房屋租赁合同纠纷 （2019）皖13民再55号

原被告双方达成的口头租赁协议，不违反法律法规之规定，应为有效协议。原告已按协议履行了义务，被告在使用租赁物过程中没有尽到自己的义务,从火灾事故认定书认定起火部位及灾害成因看，被告在使用仓库期间晚间无人值班、在仓库内使用大功率的照明灯具以及存有大量的可燃物,且在无人值班时未将电源拉下，造成仓库内电器线路故障引起火灾，造成租赁房屋全部烧毁的火灾事故。由于被告消防意识差，是造成本次事故的根本原因。被告对该事故的发生应负全部责任。从郭文侠与**的通话记录内容及郭文侠平时收货发货的行为，被告郭文侠与被告王会是共同经营。由于被告使用不当、管理不善，导致租赁房屋毁损。被告作为承租人应承但赔偿损失的责任。故原告要求被告解除租赁房屋协议、赔偿房屋被烧损失、支付原告房屋租金6900元，并赔偿原告租金房屋租赁损失的诉讼请求，理由正当，予以支持。依据>第十条、第九十四条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决:1、原、被告之间房屋租赁（口头）协议予以解除。2、被告王会、郭文侠支付原告**房屋租金6900元（2011年1月1日至2011年3月31日），并赔偿原告房屋租金租赁损失（自2011年4月1日至赔偿房

原被告双方达成的口头租赁协议，不违反法律法规之规定，应为有效协议。原告已按协议履行了义务，被告在使用租赁物过程中没有尽到自己的义务,从火灾事故认定书认定起火部位及灾害成因看，被告在使用仓库期间晚间无人值班、在仓库内使用大功率的照明灯具以及存有大量的可燃物,且在无人值班时未将电源拉下，造成仓库内电器线路故障引起火灾，造成租赁房屋全部烧毁的火灾事故。由于被告消防意识差，是造成本次事故的根本原因。被告对该事故的发生应负全部责任。从郭文侠与**的通话记录内容及郭文侠平时收货发货的行为，被告郭文侠与被告王会是共同经营。由于被告使用不当、管理不善，导致租赁房屋毁损。被告作为承租人应承但赔偿损失的责任。故原

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖13民再55号抗诉机关：安徽省宿州市人民检察院。原审原告：**,男,汉族，1964年9月10日出生,住安徽省宿州市。委托诉讼代理人：张鹏，安徽黄淮律师事务所律师。原审被告：王会，男，汉族，1972年2月18日出生,住安徽省宿州市埇桥区。原审被告：郭文侠，女，汉族，1973年12月17日出生,住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：宋辉，男，19……