房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终2115号

违约金条款的约定不是格式条款，也应依据法律和我的主张调整违约金的具体数额。苏宁便利店给我造成了10多万的损失却只承担3.8万元违约金显失公平。综上，请求二审法院驳回苏宁便利店一审的全部诉讼请求或发回重审。苏宁便利店辩称，不同意杨洋的上诉请求和事实理由。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。1.根据民诉法解释第46条的相关规定，杨洋违法注销，杨洋是适格被告，无需更改案由。2.我方提起诉讼时，公司没有注销，法院可以以房屋租赁合同案由进行审理。3.依据《最高人民法院关于印发修改后民事案件案由规定》的通知第三项，法院可以按照诉争的两个法律关系确定案由进行审理。4.润六月公司注销后，杨洋作为唯一股东，我方可以要求其承担责任。5.我方严格按照合同约定解除合同，不存在违约行为，无需调整违约金。关于对方对于违约金的要求是对方新增的诉请，二审法院不应该对此项诉请进行审理。苏宁便利店向一审法院起诉请求：1.杨洋返还2020年4月16日至2020年12月15日的预付租赁费292131元及利息损失（以292131元为基数，按年利率6%支付自2020年4月16日起至全部清偿之日止的利息）；

违约金条款的约定不是格式条款，也应依据法律和我的主张调整违约金的具体数额。苏宁便利店给我造成了10多万的损失却只承担3.8万元违约金显失公平。综上，请求二审法院驳回苏宁便利店一审的全部诉讼请求或发回重审。苏宁便利店辩称，不同意杨洋的上诉请求和事实理由。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。1.根据民诉法解释第46条的相关规定，杨洋违法注销，杨洋是适格被告，无需更改案由。2.我方提起诉讼时，公司没有注销，法院可以以房屋租赁合同案由进行审理。3.依据《最高人民法院关于印发修改后民事案件案由规定》的通知第三项，法院可以按照诉争的两个法律关系确定案由进行审理。4.润六月公司注销后

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2115号上诉人（原审被告）：杨洋，男，1989年10月4日出生，住山西省潞城市。委托诉讼代理人：王岩，北京市瑞得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京苏宁便利店有限公司，住所地北京市通州区融商六路******。法定代表人：郝嘉，经理兼执行董事。委托诉讼代理人：刘小朋，北京京勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：轩珍珍，北京京勤律师事务……