房屋租赁合同纠纷 （2017）浙03民终3931号

恒富公司与富乔宾馆订立的房屋租赁合同内容真实、合法，对双方均具有约束力。我国合同法第九十三条第一款规定，“当事人协商一致，可以解除合同”。恒富公司与富乔宾馆在履行房屋租赁合同过程中，经协商一致同意提前解除合同，且经庭审一致确认合同解除日期为2016年10月28日，与法律规定相符，故应予以确认。根据房屋租赁合同约定，富乔宾馆本应于2016年6月1日前一次性支付2016年6月1日至2017年6月1日期间的租金680000元，富乔宾馆仅支付300000元虽已构成违约，但恒富公司于2016年9月12日复函同意解除租赁合同，且恒富公司收取的300000元足够承担至2016年10月的租金，故恒富公司诉请富乔宾馆支付逾期支付的380000元租金的滞纳金，应不予支持。庭审中，富乔宾馆提出除电梯外，其他物品均已于2017年5月26日腾空，但根据一审法院主持调解过程中知悉的富乔宾馆于2017年7月27日至2017年7月31日仍在对电梯、储水塔、空气能（热水器）进行腾退，恒富公司确认涉案房屋于2017年7月31日腾退完毕，与客观事实相符，故应予以确认。富乔宾馆在合同解除后一直占用涉案房屋，给恒富公司造成了损

恒富公司与富乔宾馆订立的房屋租赁合同内容真实、合法，对双方均具有约束力。我国合同法第九十三条第一款规定，“当事人协商一致，可以解除合同”。恒富公司与富乔宾馆在履行房屋租赁合同过程中，经协商一致同意提前解除合同，且经庭审一致确认合同解除日期为2016年10月28日，与法律规定相符，故应予以确认。根据房屋租赁合同约定，富乔宾馆本应于2016年6月1日前一次性支付2016年6月1日至2017年6月1日期间的租金680000元，富乔宾馆仅支付300000元虽已构成违约，但恒富公司于2016年9月12日复函同意解除租赁合同，且恒富公司收取的300000元足够承担至2016年10月的租金，故恒富公司诉请富

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3931号上诉人（原审被告、反诉原告）：温州富乔商务宾馆有限公司。住所地：乐清市城南街道双雁路2号（乐清市恒富电气有限公司内），统一社会信用代码91330382552889688J。法定代表人：刘乐珍，系公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：郑加飞，乐清市柳泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：乐清市恒富电气有限公司……