房屋租赁合同纠纷 （2017）新23民终1257号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方存在租赁合同关系，原、被告应当各自履行合同项下的权利义务。原告依约向被告交付租赁房屋，被告应按约定支付相应的房租。原、被告合同约定自2014年10月10日起至2015年10月9日一年租金为963967元（2934.45平方米×0.9元×365天），从2015年10月10日至2016年8月12日租金为810788.54元（2934.45平方米×0.9元×307天），2014年4月11日，被告交纳房租定金100000元之后，再未向原告交纳房屋租金，被告共欠付租金1774755.54元（963967元+810788.54元）。因被告未向原告交纳房屋租金，已构成违约。原告认为2016年8月12日向被告送达了解除合同通知书，合同已经解除，但原告提交证据不能证实解除合同通知已到达被告，被告否认收到解除合同通知。原告在庭审中表示如2016年8月12日合同已解除不成立，要求现在解除合同。依据双方签订的《房屋租赁合同》第八条第（三）项约定，被告未交纳房屋租金，原告有权解除合同，故对原告要求解除《房屋租

原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方存在租赁合同关系，原、被告应当各自履行合同项下的权利义务。原告依约向被告交付租赁房屋，被告应按约定支付相应的房租。原、被告合同约定自2014年10月10日起至2015年10月9日一年租金为963967元（2934.45平方米×0.9元×365天），从2015年10月10日至2016年8月12日租金为810788.54元（2934.45平方米×0.9元×307天），2014年4月11日，被告交纳房租定金100000元之后，再未向原告交纳房屋租金，被告共欠付租金1774755.54元（96396

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新23民终1257号上诉人（原审被告）：丁慧，女，1983年3月23日出生，回族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：马德清，新疆同创律师事务所律师。委托诉讼代理人：李飘飘，女，1993年3月12日出生，回族。被上诉人（原审原告）：新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司。住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉……