房屋租赁合同纠纷 （2014）岩民终字第278号

2013年7月1日起的租金应按每月3000元计算，之前的租金应按双方签订的合同履行。双方因政府征收对租金的给付产生争议，不能认定被告存在违约。被告已经给付的押金10000元可以从中抵扣。故被告游小双应给付原告曾初玉从2012年12月1日起至2013年6月30日止的租金为56980元（8140元／月×7个月）、2013年7月1日起至2013年9月24日止租金9000元，合计65980元。扣除被告于2012年12月26日支付16280元、于2013年4月12日支付6280元、于2013年8月5日支付5000元及押金10000元，尚应给付原告租金28420元。原告曾初玉主张因被告游小双的原因致使未能签订征收合同未提供证据证明，不予采信。诉讼中，原告放弃要求被告给付2013年10月起的租金不违反法律规定，予以准许。因被告未提供证据证明讼争店面于2013年9月之前交付拆迁公司，被告主张其于2013年9月与拆迁公司形成租赁关系不需要支付租金给原告，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十一条、第二百一十二条之规定，判决：一、被告游小双应于本判决生效之日起十日内给付原告曾初玉租金2242

2013年7月1日起的租金应按每月3000元计算，之前的租金应按双方签订的合同履行。双方因政府征收对租金的给付产生争议，不能认定被告存在违约。被告已经给付的押金10000元可以从中抵扣。故被告游小双应给付原告曾初玉从2012年12月1日起至2013年6月30日止的租金为56980元（8140元／月×7个月）、2013年7月1日起至2013年9月24日止租金9000元，合计65980元。扣除被告于2012年12月26日支付16280元、于2013年4月12日支付6280元、于2013年8月5日支付5000元及押金10000元，尚应给付原告租金28420元。原告曾初玉主张因被告游小双的原因致使未能

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民终字第278号上诉人（原审被告）游小双，女，1975年1月14日生，汉族，个体工商户，住福建省龙岩市新罗区。被上诉人（原审原告）曾初玉，男，1967年9月22日生，汉族，个体工商户，住福建省龙岩市新罗区。委托代理人蓝兴生，福建诺佳律师事务所律师。委托代理人陈倩云，福建诺佳律师事务所实习律师。上诉人游小双因与被上诉人曾初玉房屋租赁合同纠纷一案……