房屋租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第866号

本案为房屋租赁合同纠纷，二审期间的争议焦点在于官窑供销社应否将案涉场地续租给林辉沛的问题。林辉沛上诉认为官窑供销社应将案涉场地续租给林辉沛。《中华人民共和国合同法》第四条规定，“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”第二百三十五条规定，“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，官窑供销社与林辉沛所签订的《租赁协议书》约定的租赁期限为2007年9月25日至2013年9月24日，现官窑供销社已明确表示在租赁期间届满后不再续租，并要求林辉沛交还租赁物及迁出，该主张符合前述法律的规定，原审法院判令林辉沛迁出及返还租赁物，处理恰当，本院予以维持。林辉沛要求续租没有依据，本院不予支持。此外，林辉沛在上诉中提出有关部门或个人存在违法违纪问题，不属于本案民事诉讼的处理范围，可另行向相关职能部门予以反映。综上，林辉沛的上诉主张不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费50

本案为房屋租赁合同纠纷，二审期间的争议焦点在于官窑供销社应否将案涉场地续租给林辉沛的问题。林辉沛上诉认为官窑供销社应将案涉场地续租给林辉沛。《中华人民共和国合同法》第四条规定，“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”第二百三十五条规定，“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，官窑供销社与林辉沛所签订的《租赁协议书》约定的租赁期限为2007年9月25日至2013年9月24日，现官窑供销社已明确表示在租赁期间届满后不再续租，并要求林辉沛交还租赁物及迁出，该主张符合前述法律的规定，原审法院判令林辉沛迁出及返还

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第866号上诉人（原审被告）林辉沛，男，汉族，1948年8月19日出生，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审原告）佛山市南海区官窑供销社，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人周伟富。委托代理人王志忠，广东源浩律师事务所律师。上诉人林辉沛因与被上诉人佛山市南海区官窑供销社（以下简称官窑供销社）房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南……