房屋租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第2503号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人李康宁，被上诉人鲁丰航运有限公司的委托代理人牛红岩，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。鲁丰航运有限公司在一审中诉称，李康宁、鲁丰航运有限公司于2011年12月20日签署了一份《房屋租赁合同》，李康宁承租鲁丰航运有限公司所有的伏龙路7号房屋，根据该合同第一条的约定，该房屋的用途仅限于“办公使用”。2013年9月13日，鲁丰航运有限公司接到青岛市市南区江苏路派出所在2013年7月25日作出的《关于整改伏龙路7号群租房治安、消防隐患的建议函》，函中说明了江苏路派出所对上述房屋进行检查时发现的三点隐患并要求及时作出整改，其调查结论为“发现300余名在青医附院和市立医院实习的学生群租在伏龙路7号5层楼内，存在一定的治安和消防隐患”，很显然，李康宁将上述房屋转租后的用途是“居住”，而且是目前国家严令禁止的“群租”方式居住，这不符合当作“办公用房”使用的合同约定。鲁丰航运有限公司了解到上述情况以后，立即要求李康宁整改，并于2013年9月17日、10月14日、11月14日多次书

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人李康宁，被上诉人鲁丰航运有限公司的委托代理人牛红岩，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。鲁丰航运有限公司在一审中诉称，李康宁、鲁丰航运有限公司于2011年12月20日签署了一份《房屋租赁合同》，李康宁承租鲁丰航运有限公司所有的伏龙路7号房屋，根据该合同第一条的约定，该房屋的用途仅限于“办公使用”。2013年9月13日，鲁丰航运有限公司接到青岛市市南区江苏路派出所在2013年7月25日作出的《关于整改伏龙路7号群租房治安、消防隐患的建议函》，函中说明了江苏路派出所对上述房屋

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第2503号上诉人（原审被告）李康宁。被上诉人（原审原告）鲁丰航运有限公司。法定代表人夏仲，总经理。委托代理人牛红岩，山东齐海律师事务所律师。上诉人李康宁因与被上诉人鲁丰航运有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2014）南民初字第10362号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由代理审判员侯娜担任审判长并……