房屋租赁合同纠纷 （2021）黔05民终3019号

原告与被告时代数码公司签订的《商场租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规效力性强制性规定，属于有效合同，本院依法予以确认。原告按照合同约定支付了2020年1月14日至2021年1月14日期间的租金808,920元及保证金38,520元，履行了支付租金、保证金的合同义务，但被告时代数码公司因与第三人美家美的公司产生争议，并于2020年5月28日解除涉案商铺的租赁合同，致原告无法继续承租涉案商铺。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”之规定，原告享有法定解除权，故对原告要求解除与被告《商场租赁合同》的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。”之规定，根据涉案《商场租赁合同》的履行情况，对于未履行租赁期间的租金及保证金（租金5

原告与被告时代数码公司签订的《商场租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规效力性强制性规定，属于有效合同，本院依法予以确认。原告按照合同约定支付了2020年1月14日至2021年1月14日期间的租金808,920元及保证金38,520元，履行了支付租金、保证金的合同义务，但被告时代数码公司因与第三人美家美的公司产生争议，并于2020年5月28日解除涉案商铺的租赁合同，致原告无法继续承租涉案商铺。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”之规定，原告享有法定解除权，故对原

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终3019号上诉人（原审被告）：毕节市时代数码商贸有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园街道百里杜鹃路与三十米大道交叉口金源达时代广场C栋1-4层商铺，统一社会信用代码：91520502MA6DMYCY72。法定代表人：安鸿，公司执行董事。上诉人（原审被告）：安鸿，男，1968年11月24日出生，彝族，户籍地：贵州省毕节市，现居住地……