房屋租赁合同纠纷 （2021）冀08民终949号

通联支付河北分公司在丰宁区域设立办公驻点，桑植是驻点的唯一工作人员。2015年7月15日至2016年7月15日，通联支付河北分公司租用承德宏丰房地产开发有限公司房屋作为在丰宁区域驻点的办公和经营场所，在租赁房屋到期后，桑植以通联支付河北分公司的名义与原告毛艳茹签订《房屋出租合同》，租用原告毛艳茹的房屋作为经营场所，属于履行职务行为。《房屋出租合同》虽然没有通联支付河北分公司的印章，但是桑植当时是通联支付河北分公司的客户经理，租用房屋用于通联支付河北分公司的经营活动，原告毛艳茹有理由相信桑植是代表通联支付河北分公司与其签订房屋租赁合同。因此，通联支付河北分公司应按照房屋租赁合同的约定支付租金。通联支付河北分公司辩称原告主张给付租金已超过法律规定的诉讼时效。本院认为，按照法律规定，一般诉讼时效期间为三年，原被告双方签订的房屋租赁合同于2018年7月9日到期，应以房屋租赁合同到期后三年计算诉讼时效期间，原告主张权利没有超过诉讼时效期间，被告的抗辩理由没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条的规定，判决：被告通联支付网络服务股份有限公司河北分公

通联支付河北分公司在丰宁区域设立办公驻点，桑植是驻点的唯一工作人员。2015年7月15日至2016年7月15日，通联支付河北分公司租用承德宏丰房地产开发有限公司房屋作为在丰宁区域驻点的办公和经营场所，在租赁房屋到期后，桑植以通联支付河北分公司的名义与原告毛艳茹签订《房屋出租合同》，租用原告毛艳茹的房屋作为经营场所，属于履行职务行为。《房屋出租合同》虽然没有通联支付河北分公司的印章，但是桑植当时是通联支付河北分公司的客户经理，租用房屋用于通联支付河北分公司的经营活动，原告毛艳茹有理由相信桑植是代表通联支付河北分公司与其签订房屋租赁合同。因此，通联支付河北分公司应按照房屋租赁合同的约定支付租金。通

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终949号 上诉人（原审被告）：通联支付网络服务股份有限公司河北分公司，住所地河北省石家庄市裕华区槐安东路123号万达广场写字楼A座17层1701室。 法定代表人：李明，总经理。 委托诉讼代理人：陈昕，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：田峰磊，河北俱时律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：毛艳茹，女，1968年3月10日出生，满……