房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终1435号

刘爱芳与金金龙签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法成立生效。但涉案房屋系金金龙、周秀芳共同共有，转让涉案房屋应由金金龙、周秀芳共同处分，周秀芳明确表示对于金金龙的处分行为不予追认，上述房屋买卖合同无法发生物权变更的效力，故刘爱芳要求金金龙、周秀芳协助办理涉案房屋不动产权变更登记手续，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决：驳回刘爱芳的全部诉讼请求。案件受理费8720元，减半收取4360元，由刘爱芳负担。二审经审理查明的事实与一审法院一致。二审中，周秀芳提供了昆山市淀山湖宏宇房屋拆迁有限公司出具的函以及该公司出具的证明一份以证明拆迁公司在2013年11月26日通知拿房，涉案房屋在2013年11月26日办理拿房手续。刘爱芳质证认为其记得是在11月份左右拿房，拆迁办材料上确实写的是2013年11月26日，这个证件不影响本案房屋买卖的真实性。刘爱芳提供水费缴费清单、电费缴费清单以证明三套安置房屋的情况，涉案房屋在2013

刘爱芳与周秀芳、金金龙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1435号上诉人（原审被告）：周秀芳,女,1962年12月27日出生,汉族,住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：郭文友，江苏正盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘爱芳,女,1965年5月12日出生,汉族,住上海市青浦区。委托诉讼代理人：张志元，昆山市淀山湖法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：沈龙，男，1988年3月18日出生，汉族……