房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁15民终2694号

本案原、被告自愿签订了房屋租赁合同，合同内容系当事人的真实意思表示，不违背法律禁止性规定，故合法有效。合同签订当日被告即将房屋钥匙交给原告，原告查验房屋物品及电灯通电情况后接受了房屋、支付了租金，双方履行了合同约定的主要义务。合同中约定的冰箱、洗衣机、空调三种电器在签订合同时室内尚没有配备，对此原告是知晓的，缺少的电器系由被告负责提供，被告应诺尽快配齐，但对配备期限双方没有明确约定，原、被告亦无证据证明双方对此有存在一致的口头约定，故应视为对提供电器的履行期限约定不明。履行期限约定不明的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。被告在合同签订后第二天（2017年5月22日）即购买了冰箱、洗衣机，被告提交的单据亦证明当日购买了自行运至出租房，并带电工检查原告接受房屋后所称的电灯不亮等问题，被告的行为说明被告适当地履行了合同义务。本案系房屋租赁合同，原告主张被告没有提供空调、冰箱，室内电没通，无法居住的事实不能成立亦无证据证明，故其主张的事实不能成立，本院不予认定。本案合同签订后原告第四天晚上即向被告表达了不想继续履行的意思，审理过程中原告亦明确表示不再继

本案原、被告自愿签订了房屋租赁合同，合同内容系当事人的真实意思表示，不违背法律禁止性规定，故合法有效。合同签订当日被告即将房屋钥匙交给原告，原告查验房屋物品及电灯通电情况后接受了房屋、支付了租金，双方履行了合同约定的主要义务。合同中约定的冰箱、洗衣机、空调三种电器在签订合同时室内尚没有配备，对此原告是知晓的，缺少的电器系由被告负责提供，被告应诺尽快配齐，但对配备期限双方没有明确约定，原、被告亦无证据证明双方对此有存在一致的口头约定，故应视为对提供电器的履行期限约定不明。履行期限约定不明的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。被告在合同签订后第二天（2017

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁15民终2694号上诉人(原审原告)：戴繁超，男，1988年8月17日出生，汉族，个体工商户，住。被上诉人(原审被告)：朱桂光，男，1974年3月6日出生，汉族，聊城市东昌府区，现住。上诉人戴繁超与被上诉人朱桂光因房屋租赁合同纠纷一案，不服聊城市东昌府区人民法院（2017）鲁1502民初3541号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10……