房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终6305号

根据双方签订的最后一份《厂房租赁协议》，租期为自2015年1月1日起至2015年12月31日止，且永展公司如需续租，应在期满前3个月内向天城公司提交书面申请。而永展公司并未依约提交书面申请，故实际租赁期限应到2015年12月31日为止。而拆迁人杭州市余杭区五常街道办事处于2016年1月5日与天城公司达成《非住宅房屋拆迁货币补偿协议书》，时间在租赁期届满之后。此时，永展公司已非承租人。虽然随后天城公司根据实际情况，多收了永展公司一个月租金，但由于房屋拆迁的客观情况存在，双方的租赁关系实际上已经不能延续，故永展公司主张实际租期到2016年1月31日止，应享受货币补偿的意见，不予采信。且双方达成的《设备搬迁协议书》第二条约定：设备搬迁费用，甲方（即被告）占60%，乙方（即原告）占40%。该约定充分说明永展公司与天城公司双方已对生产经营设备搬迁可能涉及到的利益分割做出了妥善处理，故应当尊重当事人意思自治。根据第三方评估，永展公司的机器设备搬迁费用为370019元，故永展公司应分得的设备搬迁费为148007.6元（即370019元×40%）。综上，永展公司要求天城公司支付设备搬迁处理费40%即1

根据双方签订的最后一份《厂房租赁协议》，租期为自2015年1月1日起至2015年12月31日止，且永展公司如需续租，应在期满前3个月内向天城公司提交书面申请。而永展公司并未依约提交书面申请，故实际租赁期限应到2015年12月31日为止。而拆迁人杭州市余杭区五常街道办事处于2016年1月5日与天城公司达成《非住宅房屋拆迁货币补偿协议书》，时间在租赁期届满之后。此时，永展公司已非承租人。虽然随后天城公司根据实际情况，多收了永展公司一个月租金，但由于房屋拆迁的客观情况存在，双方的租赁关系实际上已经不能延续，故永展公司主张实际租期到2016年1月31日止，应享受货币补偿的意见，不予采信。且双方达成的《

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终6305号上诉人（原审原告）：杭州永展自动化设备有限公司，住所地：杭州市余杭区五常街道辅助南路2-2号。法定代表人：陈正平，总经理。委托代理人：方圆，浙江金道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州余杭天城电器有限公司，住所地：杭州市余杭区五常街道友谊社区。统一社会信用代码：9133011071544932XG。法定代表人：朱佳敏。……