房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂恩施中民终字第00711号

陈宜斌以王顺全违反合同约定为由，请求解除合同并要求王顺全赔偿因火灾造成的损失，对于陈宜斌要求解除合同的诉讼请求，因双方当事人已经达成一致意见，故本案的争议焦点为王顺全是否应对陈宜斌机制木炭厂的火灾损失承担赔偿责任。根据双方签订的《房屋场地租赁合同》，王顺全将房屋场地卖与他人并未违反合同约定，亦未将已租赁的房屋和场地收回。在陈宜斌租赁期间，双方虽然因王顺全拆除原耐火厂房屋发生争议，但陈宜斌并无充分证据证实拆除的房屋系王顺全租赁给其的厂房，亦不能证明房屋的拆除与机制木炭厂发生火灾具有因果关系，且陈宜斌无法继续生产的主要原因是因为火灾导致的厂房和机械设备等的损毁，故陈宜斌请求王顺全赔偿损失没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3557元，由上诉人陈宜斌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　朱华忠审　判　员　　李　丽代理审判员　　李　龙二〇一四年十一月七日书　记　员　　谭绍丹

陈宜斌以王顺全违反合同约定为由，请求解除合同并要求王顺全赔偿因火灾造成的损失，对于陈宜斌要求解除合同的诉讼请求，因双方当事人已经达成一致意见，故本案的争议焦点为王顺全是否应对陈宜斌机制木炭厂的火灾损失承担赔偿责任。根据双方签订的《房屋场地租赁合同》，王顺全将房屋场地卖与他人并未违反合同约定，亦未将已租赁的房屋和场地收回。在陈宜斌租赁期间，双方虽然因王顺全拆除原耐火厂房屋发生争议，但陈宜斌并无充分证据证实拆除的房屋系王顺全租赁给其的厂房，亦不能证明房屋的拆除与机制木炭厂发生火灾具有因果关系，且陈宜斌无法继续生产的主要原因是因为火灾导致的厂房和机械设备等的损毁，故陈宜斌请求王顺全赔偿损失没有事实和

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂恩施中民终字第00711号上诉人（原审原告）陈宜斌，农民。委托代理人（特别授权）覃道鹏，恩施州广源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）王顺全，农民。委托代理人（特别授权）李永松，湖北正典律师事务所律师。上诉人陈宜斌因与被上诉人王顺全房屋租赁合同纠纷一案，不服建始县人民法院（2014）鄂建始民初字第00637号民事判决，向本……