买卖合同纠纷 （2019）皖1503执异10号

案外人刘全成、方绪云向本院提供了有关证据以证明与张林签订的房屋买卖合同合法有效，全部价款已支付完毕并合法占有该不动产，非因其自身原因未办理过户登记。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 据此，异议人提出的证据足以排除执行标的的执行，异议人异议理由成立，应予支持。 本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,裁定如下： 中止本院（2018）皖1503执恢193号执行裁定书中关于“查封被执行人所有的位于六安市××环路××小区××楼××单元××室（系拆迁安置房）的不动产，查封期限为三年”的执行。

王亮、张林买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

安徽省六安市裕安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖1503执异10号 案外人：刘全成，男，汉族，1953年9月24日生，住安徽省六安市裕安区。 案外人：方绪云，女，汉族，1955年11月11日生，住安徽省六安市裕安区。 申请执行人：王亮，男，1978年12月5日出生，汉族，个体户，住安徽省金寨县。 被执行人：张林，男，1964年1月1日出生，汉族，个体户，住安徽省六安市裕安区。 ……