房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终6884号

陈安兴、李军签订《租赁合同》及附加协议，系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。承前所述，李军缴纳租金的方式符合双方一直保持的交易习惯，陈安兴据此要求解除租赁合同、支付租赁房屋占用费、腾空租赁房屋及土地，否认双方长期保持的交易习惯有违诚信，证据不足，一审法院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第七条第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告陈安兴的诉讼请求。案件受理费2203元，减半收取1102元，由原告陈安兴负担。经审查，一审认定的事实属实，本院予以确认。二审期间，陈安兴提交如下证据：证据一、从槐荫区法院调取的，济南市国土资源局槐荫分局出具的济槐国土信公字【2018】18号政府信息公开告知书1份复印件，1页。证明内容：证明政府国土局明确告知陈安兴与李军，所谓的征收拆迁不存在，是陈安兴与李军对所谓的征收拆迁存在错误认识，陈安兴已经确定邹庄村两委会向陈安兴下发的通知，使陈安兴误认为涉案房屋土地存在征收拆迁。所以，一审

陈安兴、李军签订《租赁合同》及附加协议，系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。承前所述，李军缴纳租金的方式符合双方一直保持的交易习惯，陈安兴据此要求解除租赁合同、支付租赁房屋占用费、腾空租赁房屋及土地，否认双方长期保持的交易习惯有违诚信，证据不足，一审法院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第七条第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告陈安兴的诉讼请求。案件受理费2203元，减半收取1102元，由原告陈安兴负担。经审查

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终6884号上诉人（原审原告）：陈安兴，男，1960年8月31日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：邱洪奇，山东千舜律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志刚（系陈安兴之子），男，1983年5月10日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：李军，男，1961年8月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李岫岩，山东居高律师事务所律……