房屋租赁合同纠纷 （2020）云29民终1994号

原告简静、谭昕晨与被告王诗勤、王书浩签订的《润泽园酒店承租经营管理协议》和《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行义务。原告简静与原告谭昕晨系母子关系，《补充协议》虽然只有原告简静一人签字，但是原告谭昕晨未及时提出异议，并依照补充协议的约定继续履行合同义务，故原告简静称原告谭昕晨未在补充协议上签字，该补充协议不生效的抗辩，一审法院不予认可。当事人协商一致，可以解除合同。补充协议中约定被告未能取得银行贷款，视为被告自愿退出承租润泽园酒店。本案中，被告确未取得银行贷款，并于2020年1月6日撤出大理古城润泽园酒店全部工作人员，停止经营酒店，以其实际行动表示退出承租大理古城润泽园酒店，后原告方即接手酒店的经营管理。故一审法院确认双方签订的《润泽园酒店承租经营管理协议》已于2020年1月6日解除。被告已支付至2020年1月21日的房屋租金，故原告要求被告支付2020年1月21日起至解除合同之日止的租金的诉请，一审法院不予支持。原告已于2020年1月6日后开始经营大理古城润泽园酒店，现原告要求被告支付相关的水费、电费和网络费用等，一审法院支

原告简静、谭昕晨与被告王诗勤、王书浩签订的《润泽园酒店承租经营管理协议》和《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行义务。原告简静与原告谭昕晨系母子关系，《补充协议》虽然只有原告简静一人签字，但是原告谭昕晨未及时提出异议，并依照补充协议的约定继续履行合同义务，故原告简静称原告谭昕晨未在补充协议上签字，该补充协议不生效的抗辩，一审法院不予认可。当事人协商一致，可以解除合同。补充协议中约定被告未能取得银行贷款，视为被告自愿退出承租润泽园酒店。本案中，被告确未取得银行贷款，并于2020年1月6日撤出大理古城润泽园酒店全部工作人员，停止经营酒店，以

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云29民终1994号上诉人（原审原告）：简静，女，1963年5月29日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。上诉人（原审原告）：谭昕晨，男，1992年12月27日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。二上诉人共同委托诉讼代理人：李发祥，云南鹏诺律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：王诗勤，男，1958年4月2日出生，汉族，住云南省……