房屋租赁合同纠纷 （2017）皖13民终2868号

申场村委会与王玉琢自愿签订的农资门市部承包协议及补充协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。因此，双方应按照合同约定履行自己的义务。申场村委会为了经营者之间的团结，采取分类经营的方式，限制王玉琢从事肥料销售，此做法必然会影响王玉琢的经营效益，申场村委会因此与王玉琢签订了补充协议，补充协议约定，每年的承包款由5000元减为3000元，且王玉琢增添的门窗、装修、架电等费用可抵算承包款，按照上述约定，王玉琢在2017年初应当缴纳4个年度的承包款为12000元，而王玉琢已交的承包款加上可抵算承包款的门窗、装修、架电等费用已超过12000元，因此，申场村委会以王玉琢拖欠承包款为由要求解除双方2014年3月28日订的承包合同；判令王玉琢支付承包费15000元并承担违约金5000元的事实和理由不成立，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回申场村委会的诉讼请求。一审案件受理费300元，减半收取150元，由申场村委会承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审对

申场村委会与王玉琢自愿签订的农资门市部承包协议及补充协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。因此，双方应按照合同约定履行自己的义务。申场村委会为了经营者之间的团结，采取分类经营的方式，限制王玉琢从事肥料销售，此做法必然会影响王玉琢的经营效益，申场村委会因此与王玉琢签订了补充协议，补充协议约定，每年的承包款由5000元减为3000元，且王玉琢增添的门窗、装修、架电等费用可抵算承包款，按照上述约定，王玉琢在2017年初应当缴纳4个年度的承包款为12000元，而王玉琢已交的承包款加上可抵算承包款的门窗、装修、架电等费用已超过12000元，因此，申场村委会以王玉琢拖欠承包

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终2868号上诉人（原审原告）：灵璧县渔沟镇申场村村民委员会，住所地安徽省灵璧县渔沟镇申场村。法定代表人：张书红，该村委会主任。委托诉讼代理人：吕全龙，男，汉族，1964年1月8日，住安徽省宿州市灵璧县，该村文书。委托诉讼代理人：蒋兴文，安徽杜文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王玉琢，男，汉族，1943年8月17日出生，住安徽省灵……