宅基地使用权纠纷 （2018）粤01民终2163号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”涉案宅基地使用权登记在曾荣忠名下，是以户为单位分配给曾荣忠及其家庭成员使用。且该宅基地分配给曾荣忠时，家庭人口数为5人，即曾荣忠及其配偶梁秀娟，以及两人共同生育的曾德豪、曾德煌、曾德恒。该宅基地使用权为当时的家庭成员共同享有。曾荣忠去世后，该宅基地使用权应由其他共同共有人享有。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”现梁秀娟、曾德豪、曾德煌均不同意曾德恒确认其享有涉案宅基地使用权五分之一的诉讼请求，曾德恒在未取得其他共同共有人同意的情况下，要求确认其拥有该宅基地使用权的五分之一，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《中华人民共和国物权法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解

曾德恒、曾德煌宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2163号上诉人（原审原告）：曾德恒，男，1969年9月19日出生，汉族，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审被告）：曾德煌，男，1970年9月19日出生，汉族，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审被告）：危玉琼，女，1969年10月3日出生，汉族，住广东省广州市花都区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：潘健欢，广东古谷律师事务所律师。原……