房屋租赁合同纠纷 （2021）皖16民终1282号

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告亿都公司与被告程效峰签订《亿都国际商城商业物业租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有约束力。双方签订的《亿都国际商城商业物业租赁合同》于2018年11月28日到期，该合同已解除，被告程效峰应按照合同约定返还其租用的商铺，故对原告亿都公司要求被告程效峰腾空并返还其租用的位于亳州市光明西路与研发路交汇处的“亳州市××商城××栋××号××商铺的诉讼请求，本院予以支持。原告亿都公司应当知道双方签订的《亿都国际商城商业物业租赁合同》于2018年11月29日解除，但原告亿都公司未按合同约定采取适当措施防止损失的扩大，且其采取断电、锁门的方式使被告程效峰无法继续使用商铺进行经营，原告亿都公司就扩大的损失不得要求赔偿，故对原告亿都公司要求被告程效峰支付逾期返还房屋占用费及物业管理费的诉讼请求，本院不予支持。关于律师费，因双方在合同中明确约定：被告须承担原告催讨应收款而引起的所有合理费用和开支（包括但不限于

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告亿都公司与被告程效峰签订《亿都国际商城商业物业租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有约束力。双方签订的《亿都国际商城商业物业租赁合同》于2018年11月28日到期，该合同已解除，被告程效峰应按照合同约定返还其租用的商铺，故对原告亿都公司要求被告程效峰腾空并返还其租用的位于亳州市光明西路与研发路交汇处的“亳州市××商城××栋××号××商铺的诉讼请求，本院予以支持。原告亿都公司应当知道双方签订的《亿都

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1282号 上诉人（原审原告）：亳州亿都商城商业管理有限公司，住所地亳州市工业园区A区，统一社会信用代码91341600586128457F。 法定代表人：张晓金,该公司经理。 委托诉讼代理人：赵长利，安徽赵长利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李岩珩，安徽赵长利律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：程效峰，男，1977年3月9……