房屋租赁合同纠纷 （2021）粤20执复12号

本案的焦点在于是否存在超标的额查封财产的问题。首先，关于诉讼保全查封编号1-11项的财产，根据前述查明情况，至2017年11月27日因查封期限到期自动解封，诉讼保全查封已自动失去效力，执行法院执行中也没有对上述编号1-11项财产采取执行措施，故廖凯驹主张对上述财产予以解封并返还，无事实和法律依据，执行法院不予采纳。 其次，被执行人廖凯驹未履行生效法律文书所确定的义务，人民法院有权对被执行人的财产采取执行措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条对查封财产的价额作出了限制，即以足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封。对于“明显超标的额”的限制，应当结合案件实际情况适当从宽掌握，并根据执行效率原则和执行成本原则推进执行。对于佛山市顺德区勒流街道办勒流居委会书院路1号杏花邨7铺的房地产，本案为轮候查封，轮候查封产生的仅是一种预期效力，类似于效力待定的行为，轮候查封并未产生正式查封的效力。对于粤Ａ×××××大型汽车一辆，本案并没有查封。对于位于广州市番禺区大石镇南浦丽江花

本案的焦点在于是否存在超标的额查封财产的问题。首先，关于诉讼保全查封编号1-11项的财产，根据前述查明情况，至2017年11月27日因查封期限到期自动解封，诉讼保全查封已自动失去效力，执行法院执行中也没有对上述编号1-11项财产采取执行措施，故廖凯驹主张对上述财产予以解封并返还，无事实和法律依据，执行法院不予采纳。 其次，被执行人廖凯驹未履行生效法律文书所确定的义务，人民法院有权对被执行人的财产采取执行措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条对查封财产的价额作出了限制，即以足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封。对于“明显超标的

广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤20执复12号 复议申请人（被执行人）：廖凯驹，男，1960年10月6日出生,汉族，住广东省广州市越秀区。 申请执行人:江文狄，男，1967年1月13日出生,汉族，住广东省中山市石岐区。 委托诉讼代理人：林小霞，广东铭致律师事务所律师。 申请执行人:何洁贞，女，1968年11月12日出生,汉族，住广东省中山市东区。 委托诉讼代理人：林小霞……