房屋租赁合同纠纷 （2017）陕04民终1397号

原、被告签订合同后，被告一直未能将店铺交付被告使用，致使合同无法履行，原告因此提出解除合同，被告表示同意，故对原、被告所签合同予以解除；被告收取原告定金60000元，未违反相关法律规定，被告从合同签订后未能将店铺交付原告使用，导致合同无法履行，应当双倍返还定金，故原告要求被告返还双倍定金120000元的诉讼请求应予以支持；关于原告主张的加盟费28000元，因原告未提供相关证据证明该损失实际发生，故不予支持；关于原告主张的购买经营冒菜相关物品所花费的41400元，该款项虽系实际支出，但所购物品并非定制物品，且仍在原告处保管，其实际价值仍然存在，故不予支持；原告要求被告承担10000元经营损失，因未实际经营，该损失为预期收益，系间接损失，原告的该诉讼请求于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第九十七条、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条之规定，判决如下：一、解除原告洪吉峰与被告王新心于2016年4月27日签订的《合同书》。二、被告王新心自本判决生效之日起十日内返还原告洪吉峰双倍定金120000元。三、驳回原告洪吉峰其他诉讼请求。案件受

原、被告签订合同后，被告一直未能将店铺交付被告使用，致使合同无法履行，原告因此提出解除合同，被告表示同意，故对原、被告所签合同予以解除；被告收取原告定金60000元，未违反相关法律规定，被告从合同签订后未能将店铺交付原告使用，导致合同无法履行，应当双倍返还定金，故原告要求被告返还双倍定金120000元的诉讼请求应予以支持；关于原告主张的加盟费28000元，因原告未提供相关证据证明该损失实际发生，故不予支持；关于原告主张的购买经营冒菜相关物品所花费的41400元，该款项虽系实际支出，但所购物品并非定制物品，且仍在原告处保管，其实际价值仍然存在，故不予支持；原告要求被告承担10000元经营损失，因

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终1397号上诉人(原审原告)洪吉峰，男，1982年5月16日生，满族，个体工商户，住辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人孙雪梅，陕西英博律师事务所律师。被上诉人(原审被告)王新心，女，1985年12月19日生，汉族，无业，住西安市新城区。上诉人洪吉峰因与被上诉人王新心房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省咸阳市秦都区人民法院(2017)陕0402……