房屋租赁合同纠纷 （2016）赣04民终1185号

原、被告租赁合同自2013年12月15日起已实际解除，原告诉请要求解除双方租赁合同，并要求被告支付自2013年12月16日起产生的租金，原审法院不予支持。被告滞留于原告宿舍楼内的物品尚未搬出影响原告使用，但因原告将宿舍楼锁门未允许被告使用，且怠于主张权利，排除妨碍，因此所产生的租金损失由原告自行负担，同时，被告应在原审法院指定的合理期限内清空遗留在宿舍楼内的物品，如逾期清空，应按合同约定的租金标准向原告赔偿损失。原告主张被告尚拖欠的水费99,579.2元，未提交证据证实，其诉请要求被告支付尚欠水费，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百三十二条之规定，判决：一、被告共青城赛龙通信技术有限责任公司于本判决生效之日起三日内向原告盛宏永（九江）实业发展有限公司支付租金482,442.6元，并以482,442.6元为基数，自2013年12月16日起按日1‰支付违约金至租金清偿之日止；二、被告共青城赛龙通信技术有限责任公司于本判决生效之日起三日内将共青西大道盛宏永工业园7#宿舍楼内遗留物品清空，如逾期清空，

原、被告租赁合同自2013年12月15日起已实际解除，原告诉请要求解除双方租赁合同，并要求被告支付自2013年12月16日起产生的租金，原审法院不予支持。被告滞留于原告宿舍楼内的物品尚未搬出影响原告使用，但因原告将宿舍楼锁门未允许被告使用，且怠于主张权利，排除妨碍，因此所产生的租金损失由原告自行负担，同时，被告应在原审法院指定的合理期限内清空遗留在宿舍楼内的物品，如逾期清空，应按合同约定的租金标准向原告赔偿损失。原告主张被告尚拖欠的水费99,579.2元，未提交证据证实，其诉请要求被告支付尚欠水费，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十条、第一百

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民终1185号上诉人（原审被告）共青城赛龙通信技术有限责任公司，住所地：共青城工业新区。法定代表人代小权，系该公司总经理。委托代理人代某某，男，1981年12月8日生，汉族，系该公司员工。被上诉人（原审原告）盛宏永（九江）实业发展有限公司，住所地：共青城市工业园。法定代表人郑伯龙。委托代理人杨军、胡静，江西共诚信律师事务所律师。上诉人共青……