房屋租赁合同纠纷 （2017）辽07民终1077号

本案中上诉人邢某某与被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司签订的《租赁协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照协议约定履行义务。被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司按照协议约定将房屋交付给上诉人邢某某承租使用，现租期业已届满。此节事实双方均无异议。上诉人邢某某提出协议期限届满后，被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司无人员协商房屋接收事宜，导致房屋逾期未交还的责任应由被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司承担。经查，协议租赁期限届满后，上诉人邢某某始终未向被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司交付房屋，也未从承租房屋中搬离，并继续占用该房屋，属违约行为，应承担超期占用期间的费用。且上诉人邢某某亦未能提供证据证明，其向被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司曾经主张交还房屋的事实。因此上诉人邢某某的该项上诉请求，本院不予支持。上诉人邢某某主张北京法源司法科学证据鉴定中心出具的鉴定意见为不是一次性打印形成，并非虚假，因此应由协议书的提供者，即被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司说明解释。经查，北京法源司法科学证据鉴定中心出具的鉴定意见，对被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司保存、提供的《租赁协

本案中上诉人邢某某与被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司签订的《租赁协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照协议约定履行义务。被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司按照协议约定将房屋交付给上诉人邢某某承租使用，现租期业已届满。此节事实双方均无异议。上诉人邢某某提出协议期限届满后，被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司无人员协商房屋接收事宜，导致房屋逾期未交还的责任应由被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司承担。经查，协议租赁期限届满后，上诉人邢某某始终未向被上诉人锦州农村商业银行股份有限公司交付房屋，也未从承租房屋中搬离，并继续占用该房屋，属违约行为，应承担超期占用期间的费用。且上诉人邢某某

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终1077号上诉人（原审被告、反诉原告）：邢某某，男，1969年12月10日出生，汉族，现住辽宁省锦州市凌河区。委托诉讼代理人：孟庆男，辽宁吉伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：锦州农村商业银行股份有限公司，住所地辽宁省锦州市古塔区。法定代表人：王家民，该公司董事长。委托诉讼代理人：凌杰，辽宁润祺律师事务所律师。上诉人邢某……