所有权确认纠纷 （2020）苏12民终3048号

205室房屋为葛鸣骏一人所有，可以自行处分205室房屋，故认定葛鸣骏与被上诉人签订的《产权互换协议》有效是错误的。共有权人一方与他人处置共有财产的行为不受法律保护，故《产权互换协议》是无效协议，不受法律保护。二、案涉房屋已经继承人共同协商由上诉人一人继承葛鸣俊的房产，办理了公证，重新进行房产变更登记，讼争房屋产权归上诉人所有。三、一审法院已驳回了被上诉人第一个诉讼请求“请求依法确认泰州市海陵区房屋所有权归原告所有”，而判决要求上诉人将登记在上诉人名下的房产过户给被上诉人，损害了上诉人合法的财产权益。205室房屋登记在上诉人名下，被上诉人是明知的，被上诉人认为205室房屋存在权属争议，所以才起诉要求确认205室房屋所有权。一审法院驳回了被上诉人该诉讼请求，就应该驳回被上诉人全部诉讼请求。在未确认205室房屋所有权的情况下，判决上诉人将205室房屋过户给被上诉人，无事实和法律依据。四、按照被上诉人提供的所谓《产权互换协议》，205室房屋面积61.7平方米，缴纳购房款18691元，葛鸣骏在购买泰州市海陵区莲花一区12幢103室时扣减抵付款18691元，现在只能算是葛鸣骏少交购房款18691元

205室房屋为葛鸣骏一人所有，可以自行处分205室房屋，故认定葛鸣骏与被上诉人签订的《产权互换协议》有效是错误的。共有权人一方与他人处置共有财产的行为不受法律保护，故《产权互换协议》是无效协议，不受法律保护。二、案涉房屋已经继承人共同协商由上诉人一人继承葛鸣俊的房产，办理了公证，重新进行房产变更登记，讼争房屋产权归上诉人所有。三、一审法院已驳回了被上诉人第一个诉讼请求“请求依法确认泰州市海陵区房屋所有权归原告所有”，而判决要求上诉人将登记在上诉人名下的房产过户给被上诉人，损害了上诉人合法的财产权益。205室房屋登记在上诉人名下，被上诉人是明知的，被上诉人认为205室房屋存在权属争议，所以才起诉

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏12民终3048号上诉人（原审被告）：杨秀梅，女，1959年4月14日生，汉族，住泰州市海陵区。被上诉人（原审原告）：泰州市机关事务管理局，住所地泰州市凤凰东路58号。法定代表人：何军，局长。委托诉讼代理人：姚一波，江苏弘泰律师事务所律师。原审被告：葛毅飞，女，1984年9月29日生，汉族，住泰州市。委托诉讼代理人：杨秀梅，系葛毅飞之母。上诉……