业主撤销权纠纷 （2021）川20民终413号

根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款的规定，业主享有的合法权益受到侵害可分为实体权益的侵害和程序权益的侵害，任何一种权益受损均可行使撤销权。故阳彦文有权依据上述规定向法院申请撤销业主大会作出的决定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，阳彦文对申请撤销的决定侵害了其合法权益负有举证义务。阳彦文称业主大会程序违法，未达到法定双过半。《物业管理条例》第十一条第三项明确规定，选举业主委员会由业主共同决定。业主通过业主大会对物业管理区域的重大事项行使决策权。业委会的产生应由业主大会选举产生。但考虑到东临小区的历史和现状，居民户数太多，安保、场地、疫情防控等各种因素均需综合考量，故最终决定采取间接选举方式并无不当。东临小区开展业委会换届选举工作，依程序作出公告通知业主召开业主大会，每个楼栋均有选出业主代表并进行公示，同时载明公示期为7天，如有异议，书面反映到资溪社区。公示期间，仅阳彦文口头反映过。业主代表依法确立。2020年11月4日业主代表大会选举第二届业委会，11月4日的选举不能视为单一、孤立的唯一一个环节，而应视为从2020年4月7日至2020年11月4日由业主积

根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款的规定，业主享有的合法权益受到侵害可分为实体权益的侵害和程序权益的侵害，任何一种权益受损均可行使撤销权。故阳彦文有权依据上述规定向法院申请撤销业主大会作出的决定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，阳彦文对申请撤销的决定侵害了其合法权益负有举证义务。阳彦文称业主大会程序违法，未达到法定双过半。《物业管理条例》第十一条第三项明确规定，选举业主委员会由业主共同决定。业主通过业主大会对物业管理区域的重大事项行使决策权。业委会的产生应由业主大会选举产生。但考虑到东临小区的历史和现状，居民户数太多，安保、场地、疫情防控等各种因素均需综合考量

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川20民终413号 上诉人（原审原告）：阳彦文，男，1973年1月17日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审被告）：资阳市雁江区东临小区第二届业主委员会，住所地资阳市雁江区东临小区2期2栋1单元。 负责人：林洪英，主任。 委托诉讼代理人：董太平，男。 上诉人阳彦文因与被上诉人资阳市雁江区东临小区第二届业主委员会（以下简称东临小……