房屋租赁合同纠纷 （2010）浙丽民终字第4号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上诉人朱某与被上诉人陈某某就鸿楼宾馆七楼和八楼宾馆房间租用签订“协议书”，双方对房屋租赁期限、租金数额、房租支付方式以及违约责任等进行了约定。其中，在房租支付方式中约定：本协议签订后，乙方在文化主管部门的“告知书”上签字表示无异议后，甲方付给乙方第一个月的房租，第二个月房租在第二个月开始的前一天付给乙方，今后依此类推。上诉人朱某主张，其只在“协议书”签订之前使用过该房屋，协议签订后因被上诉人陈某某拒交房屋钥匙而未实际使用过该房屋，其员工系另租其他房屋居住。本院依据双方签订的协议书认为，被上诉人在履行了协议书中的约定义务后，有权向上诉人主张权力，且上诉人也未提供相应证据证明其主张，本院对上诉人朱某的上诉主张不予采信。原审判决认定事实清楚，实体判决无不当，本院予以维持。依照《中华某某共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费925元，由上诉人朱某负担。本判决为终审判决。审 判 长　唐永新审 判 员　余慧娟审 判 员　邹一峻二〇一〇年一月二十一日代书记员　朱丽梅

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上诉人朱某与被上诉人陈某某就鸿楼宾馆七楼和八楼宾馆房间租用签订“协议书”，双方对房屋租赁期限、租金数额、房租支付方式以及违约责任等进行了约定。其中，在房租支付方式中约定：本协议签订后，乙方在文化主管部门的“告知书”上签字表示无异议后，甲方付给乙方第一个月的房租，第二个月房租在第二个月开始的前一天付给乙方，今后依此类推。上诉人朱某主张，其只在“协议书”签订之前使用过该房屋，协议签订后因被上诉人陈某某拒交房屋钥匙而未实际使用过该房屋，其员工系另租其他房屋居住。本院依据双方签订的协议书认为，被上诉人在履行了协议书中的约定义务后，有权向上诉人主张权力，且上诉人也未

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙丽民终字第4号上诉人（原审被告）朱某。委托代理人章某某。被上诉人（原审原告）陈某某。上诉人朱某因房屋租赁合同纠纷一案，不服缙云县人民法院（2009）丽缙民初字第619号民事判决向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人朱某的委托代理人章某某，被上诉人陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审认定，被告于2008年6月1……