车位纠纷 （2021）豫01民终7764号

尚彬不能使用车位或因未办理车位证和未交纳车位费，其逻辑顺序是错误。反倒是尚彬在与翰锋公司沟通无果的情况下，就车位问题向物业公司咨询，物业公司以车位尚未交付为由，不收取车位物业费。翰锋公司辩称，翰锋公司不存在违约行为，其已将涉案小区包括214个停车位整体交碧桂园物业服务公司进行管理，具体使用管理事宜与翰锋公司无关，尚彬无权解除《车位使用权购买协议》。尚彬向一审法院起诉请求：1．请求解除尚彬、翰锋公司于2018年9月5日签订的《车位使用权购买协议》；2．请求判令翰锋公司向尚彬返还车位价款9万元及利息损失（利息按照起诉时一年期贷款市场报价利率3.85％，自起诉之日起计算至实际清偿之日止）；3．请求判令翰锋公司支付违约金90元；4．本案的诉讼费用由翰锋公司承担。一审法院认定事实：2016年5月25日，翰锋公司与尚彬签订《商品房买卖合同》，尚彬购买坐落于荥阳市贾峪镇××单元××号商品房，用途为商业服务，建筑面积27.24平方米，房款269131元。合同补充协议约定，买受人所购买的商品房或租用的地上停车位等均应按照《前期物业管理服务协议》所约定的标准依照所购各类物业的建筑面积按时交纳物业管理费用，

尚彬不能使用车位或因未办理车位证和未交纳车位费，其逻辑顺序是错误。反倒是尚彬在与翰锋公司沟通无果的情况下，就车位问题向物业公司咨询，物业公司以车位尚未交付为由，不收取车位物业费。翰锋公司辩称，翰锋公司不存在违约行为，其已将涉案小区包括214个停车位整体交碧桂园物业服务公司进行管理，具体使用管理事宜与翰锋公司无关，尚彬无权解除《车位使用权购买协议》。尚彬向一审法院起诉请求：1．请求解除尚彬、翰锋公司于2018年9月5日签订的《车位使用权购买协议》；2．请求判令翰锋公司向尚彬返还车位价款9万元及利息损失（利息按照起诉时一年期贷款市场报价利率3.85％，自起诉之日起计算至实际清偿之日止）；3．请求判

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7764号上诉人（原审审原告）：尚彬，男，1990年1月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：徐廷印，河南明天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鹏程，河南明天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州翰锋置业有限公司。法定代表人：杨海波，该公司董事长。委托诉讼代理人：李梦琳，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李飞燕，上海锦……