房屋租赁合同纠纷 （2017）浙02民终1460号

因双方当事人之间并未签订书面的租赁合同，故基于被上诉人将涉案房屋交付予上诉人使用的事实，可认定二者之间存在不定期的房屋租赁合同关系。对于原告要求被告支付装修费55648元、一次性经济补偿金92790元的诉讼请求，本院认为，原、被告之间为不定期租赁合同关系，被告有权随时解除合同。现上诉人要求被上诉人向其支付一次性经济补偿金，因其并未举证证明双方当事人已对此作出明确约定，故本院不予支持。在一审中，被上诉人确认上诉人于2017年1月15日腾退房屋并自愿收取房屋租金、占有使用费至2016年8月31日，而上诉人未能提供证据证明其在此前已经腾退房屋，故原审判决结合双方当事人的陈述判令上诉人支付相应的费用，并无不当。至于利息损失，结合本案的实际情况，一审法院酌定按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍予以计算，应属合理。综上，原审判决认定事实清楚，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2732元，由上诉人谷安军负担。本判决为终审判决。审　判　长　　俞灵波代理审判员　　郑　辉代理审判员　　李春燕二〇一七年

因双方当事人之间并未签订书面的租赁合同，故基于被上诉人将涉案房屋交付予上诉人使用的事实，可认定二者之间存在不定期的房屋租赁合同关系。对于原告要求被告支付装修费55648元、一次性经济补偿金92790元的诉讼请求，本院认为，原、被告之间为不定期租赁合同关系，被告有权随时解除合同。现上诉人要求被上诉人向其支付一次性经济补偿金，因其并未举证证明双方当事人已对此作出明确约定，故本院不予支持。在一审中，被上诉人确认上诉人于2017年1月15日腾退房屋并自愿收取房屋租金、占有使用费至2016年8月31日，而上诉人未能提供证据证明其在此前已经腾退房屋，故原审判决结合双方当事人的陈述判令上诉人支付相应的费用，

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终1460号上诉人（原审原告、反诉被告）：谷安军，男，1958年11月5日出生，汉族，无固定职业，住宁波市鄞州区。委托诉讼代理人：潘凤云，浙江蓝泓律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐新源，浙江蓝泓律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑祥诺，男，1972年8月28日出生，汉族，无固定职业，住温州市瓯海区。委托诉讼代理人：何方荣，……