房屋租赁合同纠纷 （2021）黑06民终710号

依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系性质或者民事行为效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当将法律关系性质或者民事行为效力作为焦点问题进行审理。但法律关系性质对裁判理由及结果没有影响，或者有关问题已经当事人充分辩论的除外。存在前款情形，当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。”，本案上诉人主张的是租赁法律关系，一审法院在判决中直接认定为承包经营法律关系，但在庭审中未把该问题作为焦点问题进行审理，也未向当事人释明焦点问题，径行判决不符合法律程序。同时，一审法院也存在认定基本事实不清的问题，应依据目标经营协议的具体内容认定法律关系的性质。综上，一审法院认定基础事实不清，程序存在问题。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销大庆市让胡路区人民法院（2020）黑0604民初4109号民事判决；二、本案发回大庆市让胡路区人民法院重审。上诉人大庆石油管理局预交的二审案件受理费14121元予以退回。审判长　　胡海陆审判员　　王　

依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系性质或者民事行为效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当将法律关系性质或者民事行为效力作为焦点问题进行审理。但法律关系性质对裁判理由及结果没有影响，或者有关问题已经当事人充分辩论的除外。存在前款情形，当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。”，本案上诉人主张的是租赁法律关系，一审法院在判决中直接认定为承包经营法律关系，但在庭审中未把该问题作为焦点问题进行审理，也未向当事人释明焦点问题，径行判决不符合法律程序。同时，一审法院也存

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑06民终710号上诉人(原审原告)：大庆石油管理局有限公司，住所地大庆市让胡路区龙南。统一社会信用代码：91230600129310130U。法定代表人：孙龙德，执行董事。委托诉讼代理人：张亚东，黑龙江威德律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大庆市让胡路区怡百家超市，住所地大庆市让胡路区憩园路44号西3201。统一社会信用代码：92230……