房屋租赁合同纠纷 （2016）粤20民终677号

韦小春与季朝霞签订的铺面租赁合同是双方真实意思表示，不违反国家法律的规定，应确认有效。当事人协商一致，可以解除合同。鉴于双方于诉讼中均同意于2015年6月16日解除合同，故对韦小春解除合同的诉求，原审法院予以支持。合同解除后，季朝霞应将其收取的押金50000元及2015年6月16日至30日的租金8333元返还给韦小春。韦小春认为季朝霞的违约行为导致双方合同无法继续履行，并要求季朝霞双倍返还押金，但没有提供充分的证据予以证明，故原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、确认韦小春与季朝霞签订的《铺面租赁合同》于2015年6月16日解除；二、季朝霞于原审判决发生法律效力之日起七日内向韦小春返还押金50000元和2015年6月16日至30日的租金8333元；三、驳回韦小春的其他诉讼请求。如果未按原审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2466元，减半收取1233元（韦小春已预交），由韦小春负担525元，季朝霞

韦小春与季朝霞签订的铺面租赁合同是双方真实意思表示，不违反国家法律的规定，应确认有效。当事人协商一致，可以解除合同。鉴于双方于诉讼中均同意于2015年6月16日解除合同，故对韦小春解除合同的诉求，原审法院予以支持。合同解除后，季朝霞应将其收取的押金50000元及2015年6月16日至30日的租金8333元返还给韦小春。韦小春认为季朝霞的违约行为导致双方合同无法继续履行，并要求季朝霞双倍返还押金，但没有提供充分的证据予以证明，故原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、确认韦小春与季朝霞签订的《铺面租赁合同

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终677号上诉人（原审被告）：季朝霞，女，汉族，住浙江省温州市龙湾区，公民身份号码×××0321。委托代理人：殷玲，广东卓正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韦小春，女，汉族，住湖北省赤壁市，公民身份号码×××4944。委托代理人：陈敏文，广东帅毅律师事务所律师。委托代理人：李雅贤，广东帅毅律师事务所律师助理。上诉人季朝霞因与被上诉……