房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终2265号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据已查明的事实，振利技术公司与中升投资公司之间签订了房屋租赁合同，双方应依约履行。中升投资公司认可资金周转困难，未按照合同约定于2015年12月20日前向振利技术公司支付2015年12月26日至2016年6月25日的租金145万元，直至2016年1月14日中升投资公司才支付了42万元，根据双方合同约定，振利技术公司享有合同解除权，振利技术公司也依照合同约定于2016年2月23日送达了解除合同通知。现双方一致认可合同于2016年2月23日解除，对此法院予以确认。2016年3月22日，双方交接后中升投资公司腾退搬出涉案房屋。根据约定，合同解除后，中升投资公司未依约返还房屋，应按照合同租金标准双倍支付2016年2月23日至2016年3月22日的房屋占有使用费（核算为460822元）。中升投资公司2016年1月14日所交42万元应视为交纳相应租金（2015年12月26日至2016年2月22日期间的租金核算为468767元

中升瑞丰投资控股有限公司与北京振利高新技术有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2265号上诉人（原审被告）：中升瑞丰投资控股有限公司，住所地北京市海淀区北清路164号17-27号院094号。法定代表人：陆良臣，董事长。委托诉讼代理人：李越，北京市雍鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京振利高新技术有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路188号十二区40号27-A11-2号。法定代表人：黄振利，董事长。委托诉……