房屋租赁合同纠纷 （2017）赣01民终1801号
裁判要旨
动壹服装店与刘范超签订的《南昌市动壹基地承包协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应受该合同的约束。该合同明确约定，承租方应遵守《动壹基地现场管理规范》，按商场规定的营业时间统一开、闭店，未经商场同意不得停业关门，对违反者商场有权进行处罚，依照《动壹基地现场管理规范》规定，商场有权对违反该管理规范的行为视情节轻重处以20-2000元罚款。2016年2月24日，动壹投资公司以刘范超空置店铺一个月为由，通知刘范超解除租赁合同，该通知以及2016年3月22日的搬离物品通知刘范超均已收悉，后刘范超未能再使用租赁物进行经营，刘范超也未在法律规定的三个月期限内向法院起诉，就动壹投资公司解除合同的行为提出异议，故动壹投资公司于2016年2月24日向刘范超发出解除合同通知已发生合同解除的法律后果，双方签订的《南昌市动壹基地承包协议书》于2016年2月24日解除。但因双方签订的《南昌市动壹基地承包协议书》以及《动壹基地现场管理规范》均未约定刘范超空置店铺情形下的合同解除权，动壹投资公司所举证据亦不足以证明刘范超在2016年1月23日至2月24日期间长期空置商
摘要
南昌市动壹投资管理有限公司、刘范超房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）赣01民终1801号 上诉人（原审被告）：南昌市动壹投资管理有限公司,住所地：南昌市西湖区中山路。 法定代表人：魏智光，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：成新生，江西求正沃德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡剑平，江西求正沃德律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘范超，男，1987年4月出生，汉族，住江西省靖安县。 委托诉讼代理人：钱……