房屋租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3335号

已经生效的（2014）佛中法民一终字第2035号民事判决认定，谢国庆已经于2013年9月30日搬离了涉案租赁的仓库，其之后于10月1日至6日对租赁仓库内的部分电线、砖墙和办公室进行拆除是应黄好英新租户的要求。因此，黄好英在本案中主张谢国庆交还租赁物的时间为2013年10月6日，并据此要求谢国庆依合同约定支付2013年10月1日至6日的三倍租金，该主张与前述生效判决认定的事实明显违背，本院不予支持。原审判决判令谢国庆支付2013年10月1日至6日的租金，谢国庆没有提出异议，本院不再审查。同理，黄好英上诉认为谢国庆迟延返还租赁物，造成其逾期一个月向第三人交付租赁物，故谢国庆应赔偿一个月的租金，该主张亦与前述生效判决认定事实不符，且在谢国庆已经按期返还租赁物的情况下，黄好英是否逾期向第三人交付租赁物以及是否造成租金损失，与谢国庆之间不具有因果关系，故对黄好英的前述上诉请求，本院不予支持。至于黄好英上诉要求谢国庆赔偿装修损失费、物品维修费158198元的问题，由于双方在租赁物承租交接时并未对租赁物当时的状况予以记载或者确认，且仅凭黄好英提供的照片无法确认造成部分物品破损的原因及具体时间，现在租

已经生效的（2014）佛中法民一终字第2035号民事判决认定，谢国庆已经于2013年9月30日搬离了涉案租赁的仓库，其之后于10月1日至6日对租赁仓库内的部分电线、砖墙和办公室进行拆除是应黄好英新租户的要求。因此，黄好英在本案中主张谢国庆交还租赁物的时间为2013年10月6日，并据此要求谢国庆依合同约定支付2013年10月1日至6日的三倍租金，该主张与前述生效判决认定的事实明显违背，本院不予支持。原审判决判令谢国庆支付2013年10月1日至6日的租金，谢国庆没有提出异议，本院不再审查。同理，黄好英上诉认为谢国庆迟延返还租赁物，造成其逾期一个月向第三人交付租赁物，故谢国庆应赔偿一个月的租金，该主

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3335号上诉人（原审原告）黄好英，住广东省佛山市顺德区。委托代理人胡晓武，广东广立信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谢国庆，住广东省佛山市顺德区。委托代理人吕伟虹，广东瑶琨律师事务所律师。委托代理人梁智航，广东法家律师事务所律师。上诉人黄好英因与被上诉人谢国庆房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2014）……