房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终1577号
裁判要旨
从汪京京提交的有关霍燕杰表示不再出卖房屋的微信聊天记录及霍燕杰将汪京京交付的购房款予以退回的事实来看，能够认定霍燕杰的行为属于补充协议中约定的“拒绝将该房屋出售给乙方”的违约行为，应按约定承担违约责任。汪京京以霍燕杰违约为由要求解除存量房买卖合同的主张，应予支持。居间服务合同因履行完毕已自动终止，不存在解除问题，居间服务费不予退还。办理按揭贷���和过户告知单属于通知函件性质，不属于合同，不存在解除问题。因一审法院已确认双方签订的存量房买卖合同予以解除，双方签订的过户及按揭代理合同无须继续履行，应予解除。兴达公司应将未发生的费用予以返还。综上所述，对于汪京京合理的诉讼请求，应予维护。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除汪京京与霍燕杰、兴达公司签订的存量房买卖合同及过户、按揭代理合同；二、霍燕杰于判决生效后三日内支付汪京京违约金351000元；三、兴达公司于判决生效后三日内返还汪京京贷款服务费3000元、过户服务费3000元、评估费8775元；四、驳回汪京京其它诉讼请求。
摘要
霍燕杰、汪京京房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1577号上诉人（原审被告）：霍燕杰，男，1989年11月20日出生，汉族，现住河北省邯郸市馆陶县。委托诉讼代理人：赵桢，河北拓石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪京京，男，1980年5月20日出生，汉族，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王新平，三河市天源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：三河市兴达恒远房地产经纪有限……