房屋租赁合同纠纷 （2021）苏02民终3457号

依法成立的合同受法律保护。湖景科技公司与健生道生物公司于2015年4月签订的《房屋租赁合同》、《协议书》、2017年4月1日签订的《房屋租赁合同》均未违反国家法律、行政法规的强制性规定，是当事人双方真实意思的表示，合法有效，对双方均具有约束力。湖景科技公司按照合同约定向健生道生物公司提供了案涉房屋，现租赁期限已经届满，健生道生物公司应当支付相应租金。健生道生物公司抗辩湖景科技公司未向其按约交付案涉房屋，未提供证据，且与租赁合同中“乙方声明在签署本合同前已经现场视察过该房屋，对该房屋的面积大小及设施状况表示满意并同意按房屋现状接受”之约定不符；健生道生物公司以装修投入和房屋漏水、未实际开展经营为由、未出具发票、新冠疫情减免租金等情节进行抗辩，不属于其可以拒绝支付租金的正当理由，故该院不予采纳。关于结欠租金，根据《房屋租赁合同》、《承诺书》及双方当事人陈述，可以确认健生道生物公司自2017年1月1日至2020年3月31日结欠湖景科技公司房屋租金共计338930元，扣除健生道生物公司已缴纳的保证金27000元，健生道生物公司还应向湖景科技公司支付房屋租金311930元。健生道生物公司认为出具

依法成立的合同受法律保护。湖景科技公司与健生道生物公司于2015年4月签订的《房屋租赁合同》、《协议书》、2017年4月1日签订的《房屋租赁合同》均未违反国家法律、行政法规的强制性规定，是当事人双方真实意思的表示，合法有效，对双方均具有约束力。湖景科技公司按照合同约定向健生道生物公司提供了案涉房屋，现租赁期限已经届满，健生道生物公司应当支付相应租金。健生道生物公司抗辩湖景科技公司未向其按约交付案涉房屋，未提供证据，且与租赁合同中“乙方声明在签署本合同前已经现场视察过该房屋，对该房屋的面积大小及设施状况表示满意并同意按房屋现状接受”之约定不符；健生道生物公司以装修投入和房屋漏水、未实际开展经营为

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏02民终3457号上诉人（原审被告）：健生道（江苏）生物科技有限公司，统一社会信用代码91320211338783620U，住所地江苏省无锡市十八湾路288号湖景科技园20号-1。法定代表人：任炼，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：无锡湖景科技园发展有限公司，统一社会信用代码91320211685892469D，住所地江苏省无锡市滨湖区十八……