房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终19332号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。本案中，新福瑞公司以其与陈荣水签订的《新福瑞创客广场入驻单位房屋租赁合同》，约定将广州市花都区雅瑶街雅源南路68号1、2、3楼出租给陈荣水等为由，向一审法院提起诉讼，请求陈荣水及明人会公司腾退该物业等。一审法院判决解除该租赁合同及陈荣水腾空该68号1、2、3楼等。但在二审审理期间，新福瑞公司自认上述租赁合同记载的“广州市花都区雅瑶街雅源南路68号”是笔误，应是“广州市花都区雅瑶街雅源南路66号”。鉴于一审法院没有查明新福瑞公司出租给陈荣水的房屋位于广州市花都区雅瑶街雅源南路68号还是位于66号，属认定基本事实不清，根据上述规定，本院依法将本案发回重审。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广州市花都区人民法院（2018）粤0114民初4835号民事判决；二、本案发回广州市花都区人民法院重审。审判长 姚伟华审判员 韩志军审判员 谭红玉二〇一九年十二月十九日书记员 郭 俏
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。本案中，新福瑞公司以其与陈荣水签订的《新福瑞创客广场入驻单位房屋租赁合同》，约定将广州市花都区雅瑶街雅源南路68号1、2、3楼出租给陈荣水等为由，向一审法院提起诉讼，请求陈荣水及明人会公司腾退该物业等。一审法院判决解除该租赁合同及陈荣水腾空该68号1、2、3楼等。但在二审审理期间，新福瑞公司自认上述租赁合同记载的“广州市花都区雅瑶街雅源南路68号”是笔误，应是“广州市花都区雅瑶街雅源南路66号”。鉴于一审法院没有查明新福瑞公司出租给陈荣水的房屋位于广
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民终19332号上诉人（原审被告）：陈荣水，男，1969年5月1日出生，汉族，住福建省上杭县。委托诉讼代理人：黄祥华，广东静美律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州新福瑞投资有限公司，住所地广州市花都区雅源南路66号3017商铺。负责人：谢超，该公司清算管理人负责人。委托诉讼代理人：张哲，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌……