房屋租赁合同纠纷 （2014）张商终字第473号

李海洋与王东民签订的房屋租赁合同及房屋租赁合同补充协议系双方真实意思表示，双方已形成明确的房屋租赁关系。王东民与李海洋签订的房屋租赁合同及补充协议期限届满后，双方虽未继续签订书面房屋租赁合同，但王东民继续占有使用该房屋，李海洋也未提出异议，视为之前双方签订的租赁合同继续有效并且延续，双方的租赁期限视为不定期，王东民仍应按照双方之前的约定给付李海洋租赁费。现王东民逾期未给付李海洋房屋租赁费，李海洋要求其给付尚欠2013年9月14日至2014年5月14日共计8个月房屋租赁费10667元的诉讼请求，合理合法，且王东民也同意给付，故本院予以支持。李海洋要求解除与王东民的租赁合同，庭审中王东民同意解除租赁合同，故对李海洋的该项诉讼请求，本院予以支持。对李海洋要求王东民自行拆除自建房屋的诉讼请求，因李海洋与常云霞（王东民之妻）、王东民签订的房屋租赁合同补充协议中双方约定租赁期限至2014年8月8日，现租赁期满，根据该补充协议第三条，王东民应拆除该自建房屋，且其损失自负，故对李海洋该项诉讼请求，本院予以支持。王东民辩称其是与胡永生签订的20年的租赁合同、车间的产权有其份额及虽同意腾房并拆除自建房屋但

李海洋与王东民签订的房屋租赁合同及房屋租赁合同补充协议系双方真实意思表示，双方已形成明确的房屋租赁关系。王东民与李海洋签订的房屋租赁合同及补充协议期限届满后，双方虽未继续签订书面房屋租赁合同，但王东民继续占有使用该房屋，李海洋也未提出异议，视为之前双方签订的租赁合同继续有效并且延续，双方的租赁期限视为不定期，王东民仍应按照双方之前的约定给付李海洋租赁费。现王东民逾期未给付李海洋房屋租赁费，李海洋要求其给付尚欠2013年9月14日至2014年5月14日共计8个月房屋租赁费10667元的诉讼请求，合理合法，且王东民也同意给付，故本院予以支持。李海洋要求解除与王东民的租赁合同，庭审中王东民同意解除租

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第473号上诉人（原审被告）：王东民。被上诉人（原审原告）：李海洋。委托代理人：唐维平。上诉人王东民因与被上诉人李海洋房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省张家口市宣化区人民法院（2014）宣区民初字第816号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王东民、被上诉人李海洋的委托代理人唐维平到庭参加诉讼。本案现……