占有排除妨害纠纷 （2017）粤15民终326号

原告及第三人黎家杰、黎烈均未提供取得涉案房屋所有权的登记凭证，故涉案房屋未经依法登记设立物权。依据《物权法》第九条的规定“不动产（包括房产)物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。房屋的所有权以依法登记发生效力，原告虽有证据证明涉案房屋的转让行为，但是，原告诉求的标的前提要求必须是拥有房屋所有权，因原告未登记取得涉案房屋的所有权，原告的诉讼请求缺乏证据，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条之规定，判决：驳回原告张展鹏的诉讼请求。案件受理费1550元，由原告负担。二审期间，上诉人张展鹏提交了与涉案房屋相邻的房屋两份《契约》复印件，证明上诉人自己的房屋权源及上诉人外祖父母一直在上埔村居住的事实。被上诉人黎锦青质证认为，该证据不属新证据，且与本案没有关联性。原审第三人黎奋强、黎锦槐、黎锦伟、黎锦立同意被上诉人的质证意见。各方当事人对一审判决查明的事实没有异议，本院予以确认。对于上诉人提交的两份《契约》，因其证明目的与本案争议并不存在关联，本院不予采信。另据本院二审查明，一审时，上诉人主张因被上诉人的侵

原告及第三人黎家杰、黎烈均未提供取得涉案房屋所有权的登记凭证，故涉案房屋未经依法登记设立物权。依据《物权法》第九条的规定“不动产（包括房产)物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。房屋的所有权以依法登记发生效力，原告虽有证据证明涉案房屋的转让行为，但是，原告诉求的标的前提要求必须是拥有房屋所有权，因原告未登记取得涉案房屋的所有权，原告的诉讼请求缺乏证据，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条之规定，判决：驳回原告张展鹏的诉讼请求。案件受理费1550元，由原告负担。二审期间，上诉人张展鹏提交了与涉案房屋相邻

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤15民终326号上诉人（原审原告）：张展鹏，男，1980年2月14日出生，汉族，原住址汕尾市城区，现住址海丰县。委托诉讼代理人：黄汉真，广东文宗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黎锦青，男，1962年7月7日出生，汉族，住址海丰县。委托诉讼代理人：叶国志，广东展业律师事务所律师。原审第三人：黎家杰，男，1921年4月7日出生，汉族，香港特……