（2017）渝02行初45号

《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《重庆市物业管理条例》第十一条规定，业主可以设立业主大会，并由业主大会选举产生业主委员会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第二十一条规定，业主委员会是业主大会的执行机构。第二十四条规定，业主委员会还应向物业所在地街道办事处或乡镇人民政府备案。本案中，怡风花园业主对小区内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。怡风花园业委会代表怡风花园业主向万州区政府申请对小区内的球场、花园、小区道路确权，万州区政府作出《回复》，对其申请不予受理。市政府在怡风花园业委会申请行政复议后作出《行政复议决定》，维持了万州区政府《回复》。怡风花园业委会不服《回复》和《行政复议决定》，有权向人民法院提起行政诉讼。怡风花园业委会是本案适格原告，万州区政府是本案适格被告，市政府是本案共同被告。本案争议焦点在于原告怡风花园业委会申请的确权事项是否属于《土地权属争议调查处理办法》规定的权属争议即

重庆市万州区怡风花园业主委员会与重庆市万州区人民政府请求撤销不予受理权属争议回复一审行政判决书

重庆市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2017）渝02行初45号原告重庆市万州区怡风花园业主委员会。负责人刘朝坤，业委会主任。委托代理人牟永明，重庆渝万律师事务所律师。被告重庆市万州区人民政府，住所地重庆市万州区江南大道2号。法定代表人白文农，区长。委托代理人金震，区政府法制办公室工作人员。被告重庆市人民政府，住所地重庆市渝中区人民路232号。法定代表人唐良智，市长。委托代理人严天汉，市政府法……