房屋租赁合同纠纷 （2020）苏01民终11254号

金宝公司、瑞友公司签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，双方均应遵照执行。金宝公司主张瑞友公司擅自在18层平台上搭建雨棚和房屋属违法经营且致租赁房屋大面积漏水，要求解除合同，但金宝公司所举证据不足以证明其主张，其要求解除合同并要求瑞友公司恢复原状返还房屋的诉讼请求，无事实及法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，一审法院判决：驳回南京金宝房地产开发有限公司的全部诉讼请求。一审案件受理费11000元，减半收取计5500元，由南京金宝房地产开发有限公司负担。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。二审审理中，上诉人提交核查通知书，证明南京国瑞能源科技有限公司搭建了违章建筑。上诉人还提交瑞友公司与国瑞公司联盟合伙运营平台的门牌照片以及给瑞友公司、南京国瑞能源科技有限公司的函告，欲证明瑞友公司与南京国瑞能源科技有限公司是关联公司。涉案的承租房屋是由瑞友公司和南京国瑞能源科技有限公司共同使用，共同经营的。被上诉人对以上证据的真实性不持异议，但对其关联性及证明目的不予认可，核查通知书是发给国瑞公司的，并

金宝公司、瑞友公司签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，双方均应遵照执行。金宝公司主张瑞友公司擅自在18层平台上搭建雨棚和房屋属违法经营且致租赁房屋大面积漏水，要求解除合同，但金宝公司所举证据不足以证明其主张，其要求解除合同并要求瑞友公司恢复原状返还房屋的诉讼请求，无事实及法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，一审法院判决：驳回南京金宝房地产开发有限公司的全部诉讼请求。一审案件受理费11000元，减半收取计5500元，由南京金宝房地产开发有限公司负担。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。二审审

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11254号上诉人（原审原告）：南京金宝房地产开发有限公司，住所地南京市南京经济技术开发区。法定代表人：盧葵心，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢琳，江苏道多律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京瑞友电力科技有限公司，住所地南京市高新开发区惠达路9号国电南自研发楼五层507-3室。法定代表人：朱晓东，该公司执行董事。委托诉讼代理人：……