法定继承纠纷 （2019）鲁10民终1992号

本案系法定继承纠纷。遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。案涉房屋共五间，其中东二间系1982年所购买，买房契约明确载明买方为徐文福，该买房行为发生在徐文福、丛树荣夫妻关系存续期间，该东二间应为徐文福、丛树荣的夫妻共同财产。对于西三间房屋，双方均未提交证据证实该房屋的建造时间，无法认定该西三间系徐文福的祖居房，还是由徐文福、丛树荣另行建造，但该事实不影响双方各自应继承的房产份额。案涉房屋土地证虽登记在徐德良名下，但该登记系普查登记，在无证据证实其通过继承、赠与或其他情况取得产权的情况下，均视为代表产权人取得的产权证明，不能改变房屋的权属状况，产权人已去世的，由其继承人继承其份额。《中华人民共和国继承法》第九条规定，继承权男女平等；第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。徐文福、丛树荣均已去世，且未有证据证实二人曾对案涉房屋处理留下遗嘱，案涉房屋应按法定继承处理。徐

本案系法定继承纠纷。遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。案涉房屋共五间，其中东二间系1982年所购买，买房契约明确载明买方为徐文福，该买房行为发生在徐文福、丛树荣夫妻关系存续期间，该东二间应为徐文福、丛树荣的夫妻共同财产。对于西三间房屋，双方均未提交证据证实该房屋的建造时间，无法认定该西三间系徐文福的祖居房，还是由徐文福、丛树荣另行建造，但该事实不影响双方各自应继承的房产份额。案涉房屋土地证虽登记在徐德良名下，但该登记系普查登记，在无证据证实其通过继承、赠与或其他情况取得产权的情况下，均视为代表产权人取得的产权证明，不能改变房屋的权属状况，产权人已去世的，由其继承人继承其份额。《中华人民

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终1992号上诉人（原审被告）：周某，女，1955年11月12日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。上诉人（原审被告）：徐某1，男，1987年5月22日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。上诉人（原审被告）：徐某2，女，1982年9月29日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。以上三上诉人之共同委托诉讼代理人：宋楠楠，山……