房屋租赁合同纠纷 （2021）辽05民终624号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵守并履行，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案中，赵军、那永升与高金华就饭店的消防手续问题在双方签订的《租房协议书》中有明确约定，消防事宜由赵军、那永升负责。租房协议中明确约定：如因房屋的原因影响乙方的正常营业（含水、电），致使乙方不能正常营业，一切损失由那永升负责。那永升明知餐馆不具备对外经营的消防资质，仍同意被告装修经营。高金华签订租赁合同后在租赁的房屋内经营饭店试营业期间，承租的房屋于2018年11月29日被明山区公安消防大队查封。高金华经营的餐馆因消防问题无法按照合同继续经营属于合同目的履行不能，2018年11月29日餐馆被查封之日即合同解除。高金华已于2020年7月27日将房屋钥匙交与赵军、那永升，案涉物品在租赁房屋内，赵军、那永升因此造成的损失应自行承担责任。赵军、那永升要求高金华承担2019年1月22日至2019年6月27日期间的电费4110.16元，高金华经营的饭店于2019年1月2日予以注销，高金华在此期间内未经营使用，故对于赵军、那永

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵守并履行，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案中，赵军、那永升与高金华就饭店的消防手续问题在双方签订的《租房协议书》中有明确约定，消防事宜由赵军、那永升负责。租房协议中明确约定：如因房屋的原因影响乙方的正常营业（含水、电），致使乙方不能正常营业，一切损失由那永升负责。那永升明知餐馆不具备对外经营的消防资质，仍同意被告装修经营。高金华签订租赁合同后在租赁的房屋内经营饭店试营业期间，承租的房屋于2018年11月29日被明山区公安消防大队查封。高金华经营的餐馆因消防问

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽05民终624号上诉人（原审原告）赵军，女，1963年12月16日出生，回族，无职业，现住辽宁省沈阳市铁西区。上诉人（原审原告）那永升，男，1965年5月8日出生，满族，无职业，现住辽宁省本溪市明山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王有梁，辽宁三业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高金华，女，1967年8月3日出生，汉族，无职业，现住辽宁省本……