房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终12530号

众友健康公司与徐建红签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规禁止性规定，依法确认双方房屋租赁关系合法有效。关于徐建红于2019年11月3日支付租金10890元所对应的租赁期限，双方各执一词；根据2019年10月14日众友健康公司员工卢平女与徐建红的微信聊天记录载明，卢平女通过与公司财务核实当时未支付的租金期间为2019年10月至12月，且经一审法院传唤卢平女到庭核实，其对该事实亦予以认可；众友健康公司当庭对该情节不予承认，但也未能提供充分证据予以反驳；故对于徐建红该意见依法予以采信，即依法认定徐建红实际已支付租金至2019年12月31日。徐建红自2020年3月30日搬离涉案房屋，故徐建红应支付众友健康公司2020年1月1日至3月30日租金10890元。徐建红称其退租系因疫情影响，疫情期间无法及时自汉中返还西安、无法实际经营，在与众友健康公司协商减租事宜未果的情况下遂退房搬离涉案房屋。徐建红承租涉案房屋，不属于为展览、会议、庙会等特定目的（因疫情或者疫情防控措施导致该活动取消）而预订的临时场地租赁合同的情形，对于徐建红上述理由，不属于法定或双方合同约定的徐建红

众友健康公司与徐建红签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规禁止性规定，依法确认双方房屋租赁关系合法有效。关于徐建红于2019年11月3日支付租金10890元所对应的租赁期限，双方各执一词；根据2019年10月14日众友健康公司员工卢平女与徐建红的微信聊天记录载明，卢平女通过与公司财务核实当时未支付的租金期间为2019年10月至12月，且经一审法院传唤卢平女到庭核实，其对该事实亦予以认可；众友健康公司当庭对该情节不予承认，但也未能提供充分证据予以反驳；故对于徐建红该意见依法予以采信，即依法认定徐建红实际已支付租金至2019年12月31日。徐建红自2020年3月30日

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终12530号上诉人（原审被告）：徐建红，女，1973年9月20日出生，汉族，伊蓓诺靓容颜美妆负责人，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：付涛，陕西博硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：成倩，陕西博硕律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陕西众友健康药房有限公司，住所地西安市莲湖区大庆路2号恒天财智大厦1号楼22层2203-1号写字间。法……