房屋租赁合同纠纷 （2016）浙07民终4548号

“柳新铨在租赁关系中，非当事人，…作为被告主体不适格”错误。本案纠纷是柳新铨、金华金茂莱迪商业管理有限公司将他们签订的《房屋租赁合同》权利义务概括转让给上诉人引发。柳新铨在租赁关系是当事人，是合格的诉讼主体。（二）原审法院对下列事实作出认定错误。1、上诉人与柳新铨、金华金茂莱迪商业管理有限公司之间是《房屋租赁合同》概括转让的事实。（1）根据《合同法》第八十八条的规定，合同权利义务可以概括转让。（2）上诉人向原审法院提交，原审法院未组织质证的证据《金华金茂精品小百货商铺使用权转让表》能够直接证明柳新铨、金华金茂莱迪商业管理有限公司将他们之间签订的《房屋租赁合同》权利义务概括转让给上诉人。（3）原审庭审中柳新铨、金华金茂莱迪商业管理有限公司的陈述内容可以证明柳新铨与金华金茂莱迪商业管理有限公司签订的房屋租赁合同的内容与上诉人和金华金茂莱迪商业管理有限公司签订的房屋租赁合同内容除主体不同外，其他内容相同。（4）上诉人向原审法院提供的证据5即《收据》能够证明金华金茂莱迪商业管理有限公司确认原由柳新铨交纳的保证金转为上诉人交纳。（5）原审庭审中的柳新铨陈述能够证明原由柳新铨交给金华金茂莱迪商业管

“柳新铨在租赁关系中，非当事人，…作为被告主体不适格”错误。本案纠纷是柳新铨、金华金茂莱迪商业管理有限公司将他们签订的《房屋租赁合同》权利义务概括转让给上诉人引发。柳新铨在租赁关系是当事人，是合格的诉讼主体。（二）原审法院对下列事实作出认定错误。1、上诉人与柳新铨、金华金茂莱迪商业管理有限公司之间是《房屋租赁合同》概括转让的事实。（1）根据《合同法》第八十八条的规定，合同权利义务可以概括转让。（2）上诉人向原审法院提交，原审法院未组织质证的证据《金华金茂精品小百货商铺使用权转让表》能够直接证明柳新铨、金华金茂莱迪商业管理有限公司将他们之间签订的《房屋租赁合同》权利义务概括转让给上诉人。（3）原

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终4548号上诉人(原审原告):张建民,男,1980年9月12日出生,汉族，住江西省南昌市高新技术开发区。委托诉讼代理人：卢凤龙，浙江金哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖侃昕，浙江金哲律师事务所律师。被上诉人(原审被告):柳新铨,男,1979年3月21日出生,汉族，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：朱胜平，浙江胜平律师事物所律师。……