物业服务合同纠纷 （2018）川13民终3844号
裁判要旨
本案是物业服务合同纠纷，物业服务合同是业主通过选聘物业服务企业对房屋及配套设备和相关场地进行维修、养护、管理并维护相关区域内的环境卫生和秩序，业主支付费用的合同。从2011年张培成负责南苑小区物管，到2014年张培成成立博洋物管公司至2016年，物管公司基本履行了物业服务合同确定的义务，小区的安保设施仍然保有，小区绿化基本保有，没有明显垃圾乱堆乱放情形。因此，博洋物管公司的物业服务无明显质量问题。2017年，博洋物管公司履行物业服务不尽如人意。王秀碧仅欠物管费300.00元，2017年酌定减少100.00元，王秀碧只给200.00元物管费。至于滞纳金，在庭审中，博洋物管公司放弃对滞纳金的主张，是对自己权利的处分，不违反法律规定，予以确认。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《物业管理条例》第三十五条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，判决如下：一、王秀碧在本判决书发生法律效力后立即给付博洋物管公司物业管理费200.00元；二、驳回博洋物管公司的其他诉讼请求。案件受理费25.00元，由博洋物
摘要
王秀碧、营山县博洋物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川13民终3844号 上诉人（原审被告）：王秀碧，女，生于1974年4月23日，汉族，住四川省营山县。 委托诉讼代理人：杨超雄，四川品贤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：营山县博洋物业管理有限公司，住所地四川省营山县城南镇新民路南苑小区**。 法定代表人：张培成。 委托诉讼代理人：蒋胜利，四川红彤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石鲜……