房屋租赁合同纠纷 （2014）民申字第918号

塘北百货商店的上述再审事由均不能成立。首先，《调解笔录》中的表述虽然没有明确“其他的优惠政策，每平米1050元”的具体内容，但塘北百货商店当时已清楚《调解笔录》中的“其他的优惠政策，每平米1050元”由按期搬迁奖1000元／平方米和搬迁补助费50元／平方米两部分组成。第一，新北公司于2009年7月10日向北塘地区盛达园区非住宅房屋被拆迁人发出的《通知》（非住宅房屋优惠方案）中已经将“优惠政策，每平米1050元”的具体构成作出明确表述。鉴于上述地区早在2009年5月就开始拆迁，而新北公司又负责拆迁工作，故根据日常生活经验判断，塘北百货商店应当知道上述《通知》内容。第二，将“优惠政策，每平米1050元”认定为由按期搬迁奖1000元／平方米和搬迁补助费50元／平方米两部分组成具有合理性。为了加快拆迁进度，拆迁人给予被拆迁人按期搬迁奖励和搬迁补助费等是房屋拆迁中的惯常做法。在新北公司已经发布《通知》明确被拆迁人补偿中包括按期搬迁奖1000元／平方米和搬迁补助费50元／平方米的前提下，双方当事人达成《调解协议》中的每平米1050元优惠政策刚好与《通知》规定的优惠标准保持一致。这也说明双方当事人是

塘北百货商店的上述再审事由均不能成立。首先，《调解笔录》中的表述虽然没有明确“其他的优惠政策，每平米1050元”的具体内容，但塘北百货商店当时已清楚《调解笔录》中的“其他的优惠政策，每平米1050元”由按期搬迁奖1000元／平方米和搬迁补助费50元／平方米两部分组成。第一，新北公司于2009年7月10日向北塘地区盛达园区非住宅房屋被拆迁人发出的《通知》（非住宅房屋优惠方案）中已经将“优惠政策，每平米1050元”的具体构成作出明确表述。鉴于上述地区早在2009年5月就开始拆迁，而新北公司又负责拆迁工作，故根据日常生活经验判断，塘北百货商店应当知道上述《通知》内容。第二，将“优惠政策，每平米105

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第918号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：天津市滨海新区塘沽塘北百货商店，住所地天津市滨海新区塘沽北塘镇中心大街**号。法定代表人：孔维红，该公司总经理。委托代理人：杨秀发，天津行通律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：天津市滨海新区塘沽和平房地产管理站，住所地天津市滨海新区塘沽河北路2-610。法定代表人：张金铭，该站……