房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终10413号

双方就系争房屋签订的《房屋租赁协议书》系双方真实意思表示，合法有效。协议书约定的租赁期限至2016年7月9日届满，届满前辅韵公司明确表示不再续租，依照合同约定和法律规定，棋牌服务部应当将系争房屋返还给辅韵公司，并承担返还前的房屋使用费。辅韵公司诉讼请求于法有据，应予支持。棋牌服务部希望辅韵公司补贴装修、腾空房屋等费用，法院做调解工作，辅韵公司认为协议书中未约定，对此不予考虑。据此，一审法院判决：一、上海老三棋牌休闲服务部应在判决生效之日起十日内将上海市杨浦区嫩江路XXX弄XXX-XXX号底层房屋腾空并归还上海辅韵投资管理有限公司；二、上海老三棋牌休闲服务部应在判决生效之日起十日内按每月21,667元计算向上海辅韵投资管理有限公司支付2016年7月10日至实际腾空之日的房屋使用费。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为：辅韵公司与棋牌服务部于2014年7月7日就系争房屋签订的《房屋租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据租赁协议书的约定，棋牌服务部承租系争房屋的租期为2014月7月10日起至2016年7月9日止，现租期已届满且辅韵

双方就系争房屋签订的《房屋租赁协议书》系双方真实意思表示，合法有效。协议书约定的租赁期限至2016年7月9日届满，届满前辅韵公司明确表示不再续租，依照合同约定和法律规定，棋牌服务部应当将系争房屋返还给辅韵公司，并承担返还前的房屋使用费。辅韵公司诉讼请求于法有据，应予支持。棋牌服务部希望辅韵公司补贴装修、腾空房屋等费用，法院做调解工作，辅韵公司认为协议书中未约定，对此不予考虑。据此，一审法院判决：一、上海老三棋牌休闲服务部应在判决生效之日起十日内将上海市杨浦区嫩江路XXX弄XXX-XXX号底层房屋腾空并归还上海辅韵投资管理有限公司；二、上海老三棋牌休闲服务部应在判决生效之日起十日内按每月21,6

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终10413号上诉人(原审被告)：上海老三棋牌休闲服务部，住所地上海市杨浦区。投资人：田雅香。委托诉讼代理人：佘国昌，实际投资人。委托诉讼代理人：赵志坚，实际投资人。被上诉人(原审原告)：上海辅韵投资管理有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：郭甫强，董事长。委托诉讼代理人：刘红力，上海市杨浦区大桥法律服务所法律工作者。上诉人上海老三棋……