房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终18516号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负举证责任的当事人承担不利后果。本案为房屋租赁合同纠纷，义正禾公司主张其与深航公寓管理处存在租赁合同关系，但其提交的证据不足以证明该主张，深航公寓管理处、尊鹏物业公司亦否认与义正禾公司存在租赁合同关系，故对义正禾公司依据租赁合同关系主张深航公寓管理处、尊鹏物业公司支付其房屋装修损失的诉讼请求，一审法院不予支持。深航公寓管理处系涉案房屋的物业管理单位，其主张收取装修管理费和装修押金的行为是履行其管理职责，由于义正禾公司收到深航公寓管理处发出《深航飞行员公寓装修整改单》后已经停止装修并搬离了涉案房屋，故对义正禾公司要求深航公寓管理处返还装修管理费、装修押金的诉讼请求，一审法院予以支持。对义正禾公司主张尊鹏物业公司为深航公寓管理处上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，缺乏法律依据，一审法院不予支持，深航公寓管理处系尊鹏物业公司的分公司，尊鹏物业公司应对深航公寓管理处以其自身财产无法清偿的债务部分承担补充清偿责任。综上，一审法院依据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负举证责任的当事人承担不利后果。本案为房屋租赁合同纠纷，义正禾公司主张其与深航公寓管理处存在租赁合同关系，但其提交的证据不足以证明该主张，深航公寓管理处、尊鹏物业公司亦否认与义正禾公司存在租赁合同关系，故对义正禾公司依据租赁合同关系主张深航公寓管理处、尊鹏物业公司支付其房屋装修损失的诉讼请求，一审法院不予支持。深航公寓管理处系涉案房屋的物业管理单位，其主张收取装修管理费和装修押金的行为是履行其管理职责，由于义正禾公司收到深航公寓管理处发出《深航飞行员公寓装修整改单》后已经停止装修并搬离了

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终18516号上诉人（原审原告）：深圳市义正禾健康管理有限公司，住所地：深圳市南山区南山街道学府路深航公寓南座4楼0408，统一社会信用代码：91440300MA5DFGBDXF。法定代表人：向正良，总经理。委托诉讼代理人：张宇，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李博林，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原……