房屋租赁合同纠纷 （2016）皖18民终312号

该份证据与本案没有关联性，故不予采信。双方当事人二审所举其他证据均与原审相同，相对方的质证意见亦同原审，本院对原审证据的认证意见与原审一致。本院对原审法院认定的案件事实予以确认。另查明：2015年4月21日，农行宣州支行以张贴方式向承租户发出解除租赁合同告知函。二审中，经本院主持调解，双方分歧意见较大，致调解未果。本院认为：本案二审主要的争议焦点为双方之间的租赁合同应否予以解除。根据我国合同法的相关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方在此情形下，可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。经审查，双方于2008年、2009年签订租赁合同期满后，未再续订书面租赁合同，但吴建平仍继续使用案争房屋并交纳租金，农行宣州支行予以接受，依法双方之间形成不定期租赁合同关系。农行宣州支行于2015年4月21日向承租户发出解除租赁合同通知，于同年10月27日诉至原审法院请求解除双方的租赁合同，于法有据，原判决予以支持，并无不当。同时，原审法院综合考虑承租户经营实际情况，酌定给予两个月期限腾空并返还租赁房屋，该指定

该份证据与本案没有关联性，故不予采信。双方当事人二审所举其他证据均与原审相同，相对方的质证意见亦同原审，本院对原审证据的认证意见与原审一致。本院对原审法院认定的案件事实予以确认。另查明：2015年4月21日，农行宣州支行以张贴方式向承租户发出解除租赁合同告知函。二审中，经本院主持调解，双方分歧意见较大，致调解未果。本院认为：本案二审主要的争议焦点为双方之间的租赁合同应否予以解除。根据我国合同法的相关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方在此情形下，可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。经审查，双方于

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖18民终312号上诉人（原审被告）：吴建平，男，汉族，户籍地安徽省宣城市，现住宣城市区。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司宣城宣州支行，住所地安徽省宣城市区，组织机构代码85331252-4。负责人：张向阳，该支行行长。委托代理人：张萍，该支行副行长。委托代理人：储有雷，安徽今昔律师事务所律师。上诉人吴建平因与被上诉人中国农业银行……