房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民终字第4740号

根据本案查明的事实，力克达公司与北京钢木家具厂的租赁合同以及力克达公司与航拓公司的租赁合同在2011年7月31日均已到期终止。虽然租赁标的物现仍由案外人占有使用，但是鉴于目前北京钢木家具厂并未向力克达公司主张合同权利，力克达公司没有因此受到实际损失，故力克达公司在本案中要求航拓公司返还房屋并支付房屋使用费的诉讼请求本院不予支持。综上所述，原判正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一万零五百元，由北京力克达建筑装饰安装工程有限公司负担（已交纳）。二审案件受理费一万零五百元，由北京力克达建筑装饰安装工程有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李晓龙审　判　员　　王爱红代理审判员　　赵　蕾二〇一四年八月五日书　记　员　　舒　妍

根据本案查明的事实，力克达公司与北京钢木家具厂的租赁合同以及力克达公司与航拓公司的租赁合同在2011年7月31日均已到期终止。虽然租赁标的物现仍由案外人占有使用，但是鉴于目前北京钢木家具厂并未向力克达公司主张合同权利，力克达公司没有因此受到实际损失，故力克达公司在本案中要求航拓公司返还房屋并支付房屋使用费的诉讼请求本院不予支持。综上所述，原判正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一万零五百元，由北京力克达建筑装饰安装工程有限公司负担（已交纳）。二审案件受理费一万零五百元，由北京力克达建筑装饰安装工程有

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第4740号上诉人（原审原告）北京力克达建筑装饰安装工程有限公司，住所地北京市西城区百万庄中里8号楼西侧。法定代表人唐绍和，总经理。委托代理人李云飞，北京六飞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京航拓工贸公司，住所地北京市大兴区黄村镇兴丰北大街9-10号，实际经营地北京市海淀区香山南路京香花园139号。法定代表人陈勇，总经理。委托代理……